度建设用地使用权转让合同简版

度建设用地使用权转让合同简版合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2上述土地使用权的权属证书编号为：__________，土地使用权面积为：_______平方米。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）剩余款项，乙方应在本合同签订后_______日内，一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方负责办理与转让土地使用权有关的一切手续，包括但不限于权属转移登记、报批等。3.2乙方应协助甲方办理上述手续，并按照甲方的要求提供必要的资料。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权及相关权证交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的土地使用权及相关权证进行验收，确认权证真实、合法、有效。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应保证土地使用权转让过程中所提供的资料真实、准确、完整；（3）甲方应按照本合同约定的期限办理土地使用权转让手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限支付转让款项；（2）乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续；（3）乙方应保证在土地使用权转让后，合理使用土地，不得违反相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方如未按约定办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项及定金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，转让方（甲方）应保证所转让的土地使用权无任何权利瑕疵，即不存在任何法律上的障碍或争议，如抵押、查封等，这可能影响受让方（乙方）获得完整的土地使用权。2.资料真实完整性：甲方需确保提供给乙方的所有文件和资料真实、准确、完整，以避免因信息不实导致的合同无效或违约。3.转让手续：甲方负责办理土地使用权转让的所有相关手续，包括但不限于权属转移登记等，乙方应提供必要的协助。4.支付期限：乙方应严格按照合同约定的期限支付转让款项，否则可能构成违约。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等后果。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼成本。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权属证书：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证。2.权利瑕疵：指权利上存在的缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。5.法律诉讼：指通过法院程序解决争议的一种法律手段，包括起诉、审理、判决等环节。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若该转让的土地用于建设教育机构，如学校、幼儿园等。“本合同签订后，甲方应确保土地使用权转让过程中不存在任何可能影响教育机构设立和运营的潜在问题。乙方在获得土地使用权后，应确保土地用途符合教育机构的相关规定，并在建设过程中遵循国家关于教育设施的安全和质量标准。”2.场合：若该转让的土地用于开发商业地产，如购物中心、酒店等。“考虑到商业地产项目的商业价值和公共利益，乙方在土地使用权转让后，需承诺在建设过程中遵守城市规划和环保要求，并确保商业项目在运营期间不对周边环境和居民生活造成不利影响。”3.场合：若该转让的土地用于建设公共设施，如公园、医院等。“乙方在土地使用权转让后，应保证按照国家关于公共设施建设的相关规定进行建设和运营，确保设施对公众开放，并提供高质量的服务，满足社区需求。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复