房屋抵押借款合同担保书范本

房屋抵押借款合同担保书范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方、乙方、丙方就房屋抵押借款事宜达成一致，为确保各方权益，特订立本合同担保书。各方保证自愿、平等、公平、诚实守信的原则，现将有关事项明确如下：一、借款事项1.1乙方因资金需求，向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。1.3借款利率为_____%，按月计息，利息每月支付一次。二、房屋抵押2.2抵押物位于：____省/市/自治区____市____区/县____街道/镇____路/街道，房产证号为：_______。2.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。三、担保事项3.1丙方自愿为乙方的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切费用。3.2丙方保证在借款期限内，如乙方未按时履行还款义务，丙方将承担代为还款的责任。3.3丙方承诺在担保期限内，不转让、出租、出售或设定其他抵押权等任何权利负担。四、权利义务4.1甲方有权要求乙方按时还款，并对乙方逾期还款享有追索权。4.2乙方应按照约定及时偿还借款本息，不得逾期。4.3丙方应履行担保义务，确保乙方按时还款。4.4甲方、乙方、丙方应相互配合，办理抵押登记等相关手续。五、违约责任5.1乙方未按时还款的，应承担逾期利息及违约金。5.2丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。5.3本合同任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.审查权属：在签订合同前，乙方应审查甲方抵押物的权属证明，确保抵押物不存在权属纠纷、共有权人不同意抵押等情况。2.办理抵押登记：合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续，以确立抵押权。3.担保责任：丙方作为担保人，需明确担保范围，包括借款本金、利息、违约金等。4.还款义务：乙方应按照约定的借款期限和利率及时还款，避免逾期产生额外费用。5.违约处理：任何一方违约，都应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，能迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。3.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的资金互助补充条款：考虑到家庭和睦，若借款人（乙方）为甲方家庭成员，双方应在本合同中增加一条款：“如因家庭关系导致合同履行发生特殊情况，各方应秉持亲情原则，友好协商解决。”2.场合：朋友之间的临时资金周转补充条款：考虑到朋友之间的信任和友谊，双方可增加一条款：“如借款人（乙方）在合同期内遇到特殊情况，难以按时还款，乙方应提前通知甲方，双方协商延期还款或调整还款方式。”3.场合：小企业或个体工商户的资金需求补充条款：考虑到小企业或个体工商户的经营风险，双方可增加一条款：“如乙方因不可抗力或市场因素导致经营困难，无法按时还款，乙方应提供相关证明，双方协商解决还款问题。”4.场合：紧急医疗或教育资金需求补充条款：考虑到紧急情况下的特殊需求，双方可增加一条款：“如乙方因紧急医疗或教育资金需求，无法按时还款，乙方应提供相关证明，双方协商延期还款或调整还款计划。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房产证复印件（抵押物的权属证明）5.抵押物评估报告（如有）6.借款用途说明（乙方提供）7.担保人