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文档简介

2025年旅游物业返租策划综合结算协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的旅游物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业进行旅游业务运营，双方经友好协商，就返租事宜达成以下协议：一、物业基本情况1.物业位于____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，其中包括客房、会议室、餐饮区等设施。2.物业所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房屋所有权证书。二、返租期限及租金1.返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金：乙方每年向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：____元整）。3.租金支付方式：乙方应于每季度首月____日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。三、物业使用及管理1.物业使用权：乙方在返租期限内享有物业的使用权，但不得改变物业的用途。2.物业管理：乙方负责物业的日常管理，包括客房、会议室、餐饮区等设施的维护保养，确保物业的正常运营。3.物业维修：乙方在租赁期间，如遇物业设施损坏，应及时维修，确保物业的正常使用。四、返租收益分配1.乙方在租赁期间，应按照以下比例向甲方支付返租收益：（1）客房收入：乙方支付给甲方的返租收益为客房收入的____%。（2）餐饮收入：乙方支付给甲方的返租收益为餐饮收入的____%。（3）会议室收入：乙方支付给甲方的返租收益为会议室收入的____%。2.返租收益支付方式：乙方应在每月____日前将上月返租收益支付至甲方指定的银行账户。3.返租收益计算方法：以乙方实际收入为准，扣除成本、税费等合理费用后，按照上述比例计算返租收益。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金及返租收益。（2）对乙方在租赁期间的管理、运营进行监督。（3）如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除租赁合同。2.甲方义务：（1）保证物业的产权清晰，不存在权属纠纷。（2）协助乙方办理租赁相关手续。3.乙方权利：（1）在租赁期限内，享有物业的使用权。（2）按照本协议约定，享有返租收益。4.乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金及返租收益。（2）合理使用物业，确保物业设施的正常运营。（3）不得在物业内从事违法经营活动。六、违约责任1.甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____代表（签字）：____签订日期：____

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