独立门面房买卖合同全文

独立门面房买卖合同全文合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋性质为_______，房屋用途为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证乙方在办理房屋过户手续时，甲方将积极配合。第二条房屋价格与支付方式房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价余款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕房屋总价后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。3.2乙方应在甲方交付房屋并办理过户手续后_______日内，向甲方支付房屋总价余款。3.3双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及房屋总价余款，并支付违约金。4.3乙方如未按约定时间支付房屋总价余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、所有权证号、性质、用途和面积，确保房屋信息的真实性。4.房屋价格与支付方式：明确房屋总价及支付定金和余款的时间、方式。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确双方在此过程中的责任。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的具体数额。7.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.定金：一方为表明诚意和保证合同的履行，在合同签订时支付给对方的款项。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律规定或合同约定所形成的权利和义务关系。6.法律瑕疵：指可能影响合同效力或房屋权属的未披露或潜在的法律问题。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权登记变更等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割“若甲方所售房屋涉及遗产分割，甲方应确保已取得所有继承人的一致同意，并已妥善解决遗产分配事宜，否则甲方应承担由此产生的一切责任。”2.应用场合：房屋共有补充条款：如果房屋为共有财产，可以添加如下条款：“甲方声明并保证，所售房屋为甲方与其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的书面同意出售房屋，并已明确各自在房屋出售后的利益分配。”3.应用场合：房屋装修“甲方保证，所售房屋在交付乙方时，将处于合同约定的装修状态。如乙方对现有装修不满意，甲方应在不影响房屋结构安全的前提下，根据乙方的合理要求进行调整。”4.应用场合：交易税费“双方同意，房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家相关法律法规规定由各自承担。具体承担比例和方式由双方另行协商确定。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房屋现状说明（包括装修情况、附属设施等）6.共有人同意出售的书面证明（