房地产购买补充协议范本

房地产购买补充协议范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了编号为【合同编号】的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同中未尽事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条补充条款的效力

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的事项，仍按原合同执行。

第二条房产信息

1.甲方出售给乙方的房地产位于【详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

2.该房地产的权属证明文件编号为【权属证明文件编号】，权属人为甲方。

3.甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

第三条交易价格及支付方式

1.甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币【交易价格】元整（￥【交易价格大写】）。

2.乙方应按照以下方式支付交易款项：

a.签订本补充协议当日支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。

b.剩余款项人民币【剩余款项】元整（￥【剩余款项大写】）应于【支付日期】前支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

第四条交付与过户

1.甲方应于【交付日期】前将该房地产交付给乙方，并保证交付时该房地产结构安全、设施设备完好。

2.甲方应在交付房地产的同时，将该房地产的权属证明文件、钥匙及其他相关资料一并移交给乙方。

3.甲乙双方应于【过户日期】前共同前往房地产管理部门办理过户手续。

4.过户手续办理完毕，乙方取得新的房地产权属证明文件后，视为甲方已履行完毕交付义务。

第五条税费及其他费用

1.甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担因本次交易产生的税费。

2.甲方应负责支付因本次交易产生的增值税、个人所得税等相关税费。

3.乙方应负责支付因本次交易产生的契税、印花税等相关税费。

4.双方应于【支付日期】前将各自应承担的税费支付至相关部门指定账户。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

2.如乙方未按照本补充协议约定的时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付款项万分之五的违约金。

3.任何一方违反本补充协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条保密条款

1.甲乙双方应对本补充协议内容及因履行本补充协议而知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述保密信息。

3.本保密条款在本补充协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本补充协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否延期履行、部分履行或解除本补充协议。

3.不可抗力事件消失后，双方应继续履行本补充协议。

第九条争议解决

1.本补充协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本补充协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本补充协议的组成部分。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：