福州市个人房屋租赁合同范本

福州市个人房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于福州市（区/县）街道（路）号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫，房屋结构为。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：，产权人为甲方。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币元/月（大写：元整），租金支付方式为押一付三/半年付/年付等（具体支付方式根据实际情况填写）。

4.2乙方应于每月/每季度/每年日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付滞纳金。

4.3押金为人民币元（大写：元整），乙方应于签订本合同时支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

5.2甲方交付的房屋应符合安全、卫生等要求，并保证乙方正常使用。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的维修。

6.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后仍不改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应按未付租金的%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自转租、转让或出借房屋的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

9.3甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系电话：