长沙别墅合租合同范本

长沙别墅合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：长沙市XXX别墅

甲方地址：湖南省长沙市XXX区XXX街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖南XXX公司

乙方地址：湖南省长沙市XXX区XXX街道XXX号

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：13XXXXXXXXXX

合同简介：

本合同由长沙市XXX别墅（以下简称甲方）与湖南XXX公司（以下简称乙方）于2021年9月10日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方别墅的合租事宜达成一致，并签订本合同。

甲方作为别墅的出租方，拥有别墅的合法出租权利和处置权。乙方作为承租方，愿意租赁甲方别墅，并按照合同约定支付租金、履行合同义务。双方约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等事项，以确保双方合法权益。

本合同旨在明确双方的权利和义务，为双方合作提供法律保障，促进双方友好合作，实现共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限、租金等事项。

在合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护别墅的正常租赁秩序，确保双方合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就长沙市XXX别墅合租事宜的权利义务关系，确保双方在合租过程中相互尊重、公平交易、诚实守信。合同范围包括但不限于：别墅的租赁、使用、维护、管理、维修及费用分摊等事项。

第二条定义

1.甲方：指长沙市XXX别墅的出租方，拥有别墅的合法出租权利和处置权。

2.乙方：指承租甲方别墅的一方，享有租赁别墅并按约定使用、维护的权利。

3.别墅：指位于湖南省长沙市XXX区XXX街道XXX号的房屋及其附属设施。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用别墅的时间期限，自合同生效之日起计算。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的别墅租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按期支付租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用别墅，并维护别墅的完好状态。

（3）甲方应在租赁期限内，负责别墅的日常维护、管理和维修，确保别墅的安全和正常使用。

（4）甲方应保证别墅符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用别墅，并享受租赁期间的居住权益。

（2）乙方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。

（3）乙方应合理使用别墅，并按照合同约定负责别墅的内部装修、家具家电的维护保养。

（4）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害甲方权益。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照合同约定退还别墅，并承担相关费用。

本合同双方在履行合同过程中，应相互协助，共同维护别墅的正常租赁秩序，确保双方合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：别墅的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：长沙市XXX别墅

-账号：_______

-银行：_______

3.租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定退还别墅，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限、租金等事项。

3.合同到期或提前解除合同时，乙方应按照合同约定退还别墅，并承担相关费用。乙方应在合同到期或解除合同之日起__日内搬离别墅。

4.甲方应在合同生效之日起__日内将别墅交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付别墅的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担相关费用。

5.乙方在租赁期限内擅自改变别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

7.除本合同另有约定外，一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应严格履行合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行通知义务。

4.不可抗力事件持续期间，遭受影响的一方免于履行合同义务，但应及时通知对方。

5.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同履行计划。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。

7.遭受不可抗力的一方应按照合同约定和法律规定，及时向对方提供不可抗力事件的证明文件，以便对方评估损失和采取相应措施。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地的人民法院诉讼；

（3）提交仲裁机构仲裁；

（2）由专业调解机构进行调解；

（4）其他双方约定的争议解决方式。

3.双方应按照约定履行争议解决程序，并遵守相关法律法规。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非另有约定或法律另有规定。

5.争议解决后的结果对双方均有约束力，双方应接受并履行。

6.如果双方在争议解决过程中达成书面协议，该协议应成为本合同的有效组成部分。

7.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为发送之日起第三个工作日。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，该协议成为本合同的有效组成部分。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定退还别墅，并承担相关费用。甲方应在合同终止后__日内向乙方支付剩余押金（如有）。

5.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括别墅设施清单、租金支付明细等补充材料，附录为本合同的有效组成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件等，附件为本合同的有效组成部分。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.本合同未尽事宜，双方可签