临街房产租赁合同范本

临街房产租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产用于____________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁房产的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁房产的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过_____________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁房产并支付全部租金、水电费等费用后，无息退还押金。

五、使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁房产的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁房产的日常维修、保养；

（2）乙方在使用过程中造成租赁房产的损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。

6.3甲方未按时交付租赁房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产用于____________________，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁房产的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁房产的用途为____________________。

二、第三方介入条款

2.1丙方作为第三方，负责对租赁房产的装修、维护及日常管理。

2.2丙方有权对租赁房产进行必要的装修、改造，但需经甲方同意，并承担所有费用。

2.3丙方应确保租赁房产的安全、卫生，并对租赁期间发生的意外事件承担相应责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的银行账户，丙方在收到租金后应及时将款项转至甲方账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向丙方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，丙方应在乙方搬离租赁房产并支付全部租金、水电费等费用后，无息退还押金。

五、使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁房产的维修责任如下：

（1）日常维修、保养由丙方负责；

（2）乙方在使用过程中造成租赁房产的损坏，应负责修复或赔偿；

（3）如因丙方责任导致租赁房产损坏，丙方应承担相应责任。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权在租赁期间对租赁房产进行定期检查，确保房产的安全、卫生和正常使用。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方已履行租赁合同约定的义务。

6.3如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。

7.2乙方擅自改变租赁房产结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期间造成租赁房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方未经甲方同意，擅自将租赁房产转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过丙方对租赁房产的装修、维护及日常管理，降低甲方在租赁期间的负担。同时，甲方在合同中享有较大的权利和利益，包括定期检查房产、要求乙方提供相关证明材料、解除合同并要求乙方承担违约责任等。乙方在合同中承担较为严格的违约责任，以确保租赁房产的正常使用和甲方的权益不受损害。通过本合同的制定，甲方能够更好地维护自身权益，实现租赁房产的最大价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，为保障乙方的经营权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，商铺证号为____________________。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁商铺的用途为餐饮业务。

二、第三方介入条款

2.1丙方作为第三方，负责租赁商铺的装修设计、施工监督及后期维护。

2.2丙方应确保装修质量符合相关标准和乙方的要求，并在施工过程中保障乙方的人身和财产安全。

2.3丙方负责租赁商铺的日常清洁和绿化维护，确保商铺环境整洁。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权益保护

4.1乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用租赁商铺，并享有商铺的独立经营权。

4.2乙方有权对租赁商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供租赁商铺的产权证明和相关合法使用证明。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。

5.2甲方未按照约定提供产权证明和相关合法使用证明的，乙方有权要求甲方在____日内补正，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁商铺的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、装修及维护责任

6.1乙方负责租赁商铺的装修设计、施工及材料采购，但需符合国家相关标准和消防安全要求。

6.2丙方负责施工监督，确保装修工程的质量和进度。

6.3装修完成后，丙方应提供装修验收报告，乙方应在收到报告后____日内完成验收。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的经营权益得到充分保障