买房草签 正式合同范例

买房草签正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

鉴于：

一、买方有意购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权人为卖方。

二、卖方同意将位于__________的房产出售给买方。

三、为明确双方的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币__________元整。

（2）余款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付余款人民币__________元整。

第三条房产交付及过户

3.1房产交付：

（1）卖方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

（2）卖方交付的房产应符合本合同第一条约定的房产基本情况。

3.2房产过户：

（1）卖方应在本合同签订之日起__________日内配合买方办理房产过户手续。

（2）过户费用由双方按照国家规定各自承担。

第四条违约责任

4.1若卖方未按本合同第三条约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

4.2若买方未按本合同第二条约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条合同解除

1.本合同在履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同登记申请书复印件

4.房产买卖合同登记证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

鉴于：

一、买方有意购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权人为卖方。

二、卖方同意将位于__________的房产出售给买方。

三、为保证买方在购买该房产过程中及后续使用过程中权益的实现，丙方愿意为买方提供担保。

四、为明确三方权利、义务和责任，经三方协商一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币__________元整。

（2）余款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付余款人民币__________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在买方未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方应在买方违约时，按照本合同约定向卖方支付房款。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方在交付房产前，确保该房产不存在任何权属纠纷。

4.2甲方有权要求卖方在交付房产时，提供完整的房产相关手续。

4.3甲方有权要求卖方在交付房产后，提供必要的售后服务。

第五条乙方违约责任

5.1若卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

5.2若卖方在交付房产时，房产存在权属纠纷或手续不完整，卖方应承担相应的法律责任。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求卖方在交付房产前，提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

6.2甲方有权要求卖方在交付房产时，提供房产的维修保养记录。

6.3甲方有权要求卖方在交付房产后，对房产进行必要的维修保养。

第七条甲方利益条款

7.1甲方有权要求卖方在交付房产时，确保房产的质量符合国家标准。

7.2甲方有权要求卖方在交付房产时，确保房产的配套设施齐全。

7.3甲方有权要求卖方在交付房产后，提供必要的物业管理服务。

第八条乙方限制条款

8.1乙方不得将房产抵押、出租或转让给他人。

8.2乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。

8.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途。

第九条争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同解除

1.本合同在履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，三方可解除本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同登记申请书复印件

4.房产买卖合同登记证明复印件

5.担保合同复印件

6.其他与本合同有关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了为买方提供担保的责任，旨在保障买方在购买房产过程中的权益。丙方的介入，有助于降低买方在交易过程中可能面临的风险，确保买方能够顺利获得房产。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现有意出售。

二、买方有意购买该房产。

三、中介方作为专业房地产中介机构，愿意为买卖双方提供中介服务。

四、为明确三方权利、义务和责任，经三方协商一致，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币__________元整。

（2）余款：买方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付余款人民币__________元整。

第三条中介方责任

3.1中介方负责提供真实、有效的房产信息，协助买卖双方完成交易。

3.2中介方有权根据市场行情调整佣金比例，但需提前通知买卖双方。

3.3中介方应保证交易过程顺利进行，并协助处理交易过程中可能出现的纠纷。

第四条乙方权益保障

4.1买方有权要求卖方在交付房产前，确保该房产不存在任何权属纠纷。

4.2买方有权要求卖方在交付房产时，提供完整的房产相关手续。

4.3买方有权要求卖方在交付房产后，提供必要的售后服务。

第五条甲方权利条款

5.1卖方有权要求买方在签订合同前，提供符合规定的购房资格证明。

5.2卖方有权要求买方在签订合同前，支付一定的订金作为购房意向的确认。

5.3卖方有权要求买方在交付房产时，按合同约定支付房款。

第六条乙方利益条款

6.1买方有权要求中介方提供详细的房产信息，包括但不限于房产证、测绘报告等。

6.2买方有权要求中介方在交易过程中，提供专业的法律咨询和协助。

6.3买方有权要求中介方在交易完成后，提供必要的物业管理服务。

第七条甲方违约责任

7.1若卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

7.2若卖方在交付房产时，房产存在权属纠纷或手续不完整，卖方应承担相应的法律责任。

第八条乙方限制条款

8.1买方不得将房产抵押、出租或转让给他人，未经卖方书面同意。

8.2买方不得以任何形式侵犯卖方的合法权益。

8.3买方不得擅自改变房产的结构和用途。

第九条争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同解除

1.本合同在履行过程中，任何一方违约，守约方有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，三方可解除本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同登记申请书复印件

4.房产买卖合同登记证明复印件

5.中介服务协议复印件

6.其他与本合同有关的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____