包房屋租赁合同范本

包房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于2000年，总部位于×××，是一家专注于房地产开发、销售、租赁的公司。甲方的地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××科技有限公司，成立于2010年，总部位于×××，是一家专注于科技研发、销售、服务的高新技术企业。乙方的地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务需求的认可，甲方愿意将位于×××市×××区×××路×××号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该房屋。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行各自的职责和义务，共同推进合作关系的稳定发展。

本合同的租赁期限为自2023年01月01日起至2025年12月31日止，共计3年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租赁房屋的租金为每月人民币××元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月支付下一个季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关的费用和责任。

甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，如水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：2023年01月01日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房屋方面的权利和义务，明确租赁房屋的基本条款，确保双方在租赁过程中的合法权益。具体内容包括房屋的出租、承租、租金支付、使用管理、维修责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产有限公司，出租方。

2.乙方：指×××科技有限公司，承租方。

3.租赁房屋：指位于×××市×××区×××路×××号的房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁起始时间和结束时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。

2.甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，并负责房屋及附属设施的正常维护。

3.甲方应确保房屋符合国家相关法律法规和安全生产要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。

3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修、改造等行为，应征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护租赁房屋的安全，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.双方应履行合同约定的其他义务，确保合作关系的稳定发展。

合同双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的职责和义务，共同推进合作关系的稳定发展。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的租金为每月人民币××元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月支付下一个季度的租金。租金支付时间为每季度第一个月的5日前，乙方向甲方支付租金人民币××元整。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。乙方应在逾期后三日内补交租金及滞纳金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为自2023年01月01日起至2025年12月31日止，共计3年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，甲方应支付乙方违约金人民币××元整。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，乙方应支付甲方违约金人民币××元整。

3.如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方赔偿金人民币××元整。

4.如乙方未按照约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途，乙方应支付甲方赔偿金人民币××元整。

5.如双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并支付相应的赔偿金。

6.如甲方在租赁期限内提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币××元整。

7.如乙方在租赁期限内提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币××元整。

本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限（具体期限由双方约定），双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，除非法律有强制性规定。争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院判决停止履行。

双方承认，本合同及附件中的条款是双方充分协商后达成的，具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的内容符合法律法规的要求，如有违反，双方将共同承担相应的法律责任。

双方确认，本合同的签署是双方真实意愿的表示，合同一旦生效，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、同意或反对均应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送，发送方应保留发送记录以证明通知的发送。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还房屋及其附属设施。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同的语言：本合同的正文及附件均