规范房屋买卖合同范本2

第第页合同编号:________规范房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方特订立本合同，共同遵守以下条款：合同目的：甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产买卖。合同背景：甲方所售房屋具备合法产权，无任何权属争议及债务纠纷，乙方已充分了解房屋实际情况，并自愿购买。双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方位于【房屋地址】的房产，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式】种方式进行支付：a)一次性付款：在签署本合同之日起【天数】日内，将购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）一次性支付给甲方。b)贷款支付：乙方在签署本合同之日起【天数】日内向贷款机构申请贷款，待贷款批准后，按照贷款机构的要求将首付款支付给甲方，剩余款项由乙方按照贷款协议偿还贷款机构。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】b)乙方应将购房款支付至甲方指定的收款账户，支付完成后，乙方需将支付凭证给甲方确认。4.乙方支付购房款后，甲方应开具相应的正规发票给乙方。双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付方式及时足额支付购房款，甲方确保房产所有权及土地使用权转让给乙方。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同；如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【具体日期】前，将房产所有权过户至乙方名下。b)乙方应按照本合同约定的支付方式，在【具体日期】前将购房款支付至甲方指定的收款账户。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点】办理。b)购房款的支付在甲方指定的收款账户进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议和债务纠纷。-协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。-在过户完成后，按照约定时间将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款，并确保资金来源合法。-配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。-在甲方交付房屋后，负责房屋的维护和管理。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续或未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【百分比】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【百分比】%。c)双方同意，如因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。双方确认，本合同项下的权利义务均真实有效，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在房产过户手续完成前，如双方达成一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况协商解决已支付款项的退还或补偿等事宜。c)如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权要求变更或解除合同。双方确认，本合同条款已充分阅读并理解，签订本合同时，双方均是出于自愿、平等的原则。在合同履行过程中，如发生变更、解除等情形，双方应严格按照本合同约定的方式进行操作，确保双方的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。b)除非双方另有书面通知，甲方的指定地址为：【甲方地址】，乙方的指定地址为：【乙方地址】。c)通知在以下情况下视为已送达：（1）亲自交付对方并取得签收；（2）以挂号信或特快专递方式寄出，邮戳日期后的第三个工作日；（3）专人送达，送达当日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签署本合同时，应同时在合同文本上签字或盖章确认，以确保合同的有效性。c)甲方签字：_____________________日期：_____________________d)乙方签字：_