住户租房合同范本

住户租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____先生/女士

地址：____市____区____路____号

法定代表人/负责人：____先生/女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人，愿意将位于____市____区____路____号的房屋（以下简称为“该房屋”）出租给乙方；鉴于乙方愿意承租该房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金及履行相关义务，双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同项下的房屋租赁事宜，双方确认已充分了解并同意以下内容：

一、甲方出租的房屋具体情况如下：

1.该房屋坐落于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为住宅。

2.该房屋已取得合法的出租权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

二、双方合作的背景与前提条件：

1.乙方因工作、生活等原因，需在____市____区租赁一套合适的住宅。

2.甲方拥有符合乙方需求的房屋，且愿意将该房屋出租给乙方。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成租赁该房屋的一致意见。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。

六、双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及法律后果，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件和方式使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将位于____市____区____路____号的房屋出租给乙方居住使用。

2.乙方支付租金并按照合同约定使用房屋，确保房屋的完好和正常居住条件。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同第一条中指定的位于____市____区____路____号的住宅。

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用该房屋的费用。

3.“租赁期间”指本合同有效期内，自____年____月____日起至____年____月____日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按约定收取租金。

b.甲方应保证该房屋具备正常的居住条件，并承担房屋维修保养的责任。

c.甲方应在租赁期间保持房屋所有权和出租权的合法性，不得因房屋权属问题影响乙方的正常居住。

d.甲方应在租赁期满后，如无特殊情况，保证乙方有权按照约定优先续租。

e.甲方不得擅自进入该房屋，除非得到乙方的同意或依法进行必要的维修、检查等。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享受合法的居住权益。

b.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

c.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

d.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

e.乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或照价赔偿。

f.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元整（￥____）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第__日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的__%支付滞纳金。

4.在租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按约定办理相关手续。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应于__日内将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供具备正常居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，并有权要求减免相应租金。

b.甲方未经乙方同意擅自解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

c.甲方未按时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同。

b.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

c.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或照价赔偿。

d.乙方未按约定将房屋及钥匙交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并采取必要措施收回房屋。

e.乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

6.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式送出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.合同到期且双方未签订续租合同。

b.双方协商一致解除合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、交还房屋及钥匙等。

5.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.