调味品店租赁合同

第第页合同编号:________调味品店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的调味品店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有合法出租的调味品店，乙方愿意租赁甲方所述店铺用于开展调味品零售业务，双方为明确权利义务，达成以下合同：1.甲方作为出租方，拥有位于__________（详细地址）的调味品店，店铺面积为__________平方米，店铺权属清晰，具备合法出租条件。2.乙方作为承租方，愿意租赁甲方所述调味品店，用于从事调味品及相关产品的零售业务。3.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁双方合法权益，共同维护市场经营秩序。二、价格、支付方式1.租金乙方租赁甲方调味品店的租金为每月人民币__________元（大写：__________________________元整），租金按月支付。租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于合同签订时的租金。2.租金支付方式乙方应在每月的第__________日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________开户行：__________逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。3.租金支付凭证乙方每次支付租金后，应将支付凭证及时给甲方，甲方应在收到租金后__________日内确认无误并出具收据。4.保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、网络费、卫生费等与店铺经营相关的费用。上述费用由乙方自行与相关部门结算，甲方不负责任何费用代缴事宜。6.税费租赁双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。如有特殊规定，双方可另行协商。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁的调味品店符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的规定，保障店铺内设施设备的安全、正常使用。如有安全隐患，甲方应及时整改。乙方应保证所售调味品及相关产品质量合格，符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣产品。2.服务甲方应在租赁期间必要的店铺维修、设施设备保养等服务，确保乙方正常经营。因甲方原因导致店铺无法正常使用的，甲方应减免相应租金。乙方应优质的商品及服务，维护甲方店铺的声誉，不得从事损害甲方利益的活动。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。乙方应在租赁期内按时支付租金、保证金等费用，甲方应在租赁期满后按时退还保证金。乙方在租赁期间如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状。4.变更在租赁期内，如一方需变更本合同的条款，应提前__________日书面通知对方，双方协商一致后可签订补充协议，作为本合同的组成部分。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，可变更合同条款或解除合同。5.续租租赁期满，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金。双方应签订新的租赁合同，明确新的租赁期限和租金等条款。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、经营计划等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不适用于以下信息：（1）已经公众所知的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）从合法渠道获得的，且不属于保密范围的信息。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认已充分了解本合同的所有条款，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、其他条款、合同签署1.其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的传真件、复印件等副本与正本具有同等法律效力。2.合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。双方应在合同生效之日起__________日内，将合同副本报相关部门备案。本合同签署后，如一方需变更签署人，应向对方有效授权文件，未经授权的签署行为对另一方不产生法律效力。双方在此确认，本合同签署时，签署人具有完全民事行为能力，且有权签署本合同。（以下无正文）甲方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_________