房屋承包租赁合同书（长期）8篇

房屋承包租赁合同书（长期）8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。房屋产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、承包租赁期限承包租赁期限为长期，自合同签订之日起至房屋产权年限结束之日止。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金按年支付，年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方应在每年租金到期前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋使用及管理1.乙方在承包租赁期内，有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，需事先取得甲方的同意。2.乙方需负责房屋的维护和保养，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，乙方需承担全部责任。3.乙方在承包租赁期内，需遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日租金的三倍计算。2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.如乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、合同终止与解除1.合同终止：在承包租赁期满时，本合同自然终止。双方需按照合同约定进行房屋交接，并清算相关费用。2.合同解除：在承包租赁期内，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决方式在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。八、其他约定事项1.双方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明和联系方式。如有变更，应及时告知对方。2.双方在履行合同过程中，应妥善保管相关凭证和资料，以便在需要时提供证明。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（发包人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（承包人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于______（地址）的房屋，乙方有意愿长期租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：______（详细地址）。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______（房屋结构描述）。4.房屋用途：______（房屋用途描述）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金总额为______元，大写为______。2.支付方式：______（如银行转账、支票等）。3.支付时间：______（如每月、每季度、每年等）。4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。3.甲方应保证房屋的合法性，并承担因房屋产权纠纷引起的法律责任。4.甲方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋的正常使用。如遇房屋安全问题，应及时通知乙方并采取相应措施。五、违约责任及赔偿1.甲方或乙方如一方违约，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。2.乙方在租赁期限内擅自退租，应支付甲方违约金______元，大写为______。同时，甲方有权要求乙方赔偿因退租造成的全部损失。3.甲方在租赁期限内擅自收回房屋，应支付乙方违约金______元，大写为______。同时，甲方应赔偿乙方因收回房屋造成的全部损失。4.乙方在租赁期限内损坏房屋设施，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏程度确定。5.甲方在租赁期限内违反合同规定，应承担违约责任。具体违约内容根据合同条款确定。6.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应共同承担因不可抗力造成的损失。7.合同终止后，若因一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿对方相应的损失。具体赔偿金额根据损失程度确定。篇3甲方（发包人）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（承包人）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于______的房屋，乙方有意愿长期租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______。2.房屋面积为______平方米。3.房屋用途为______。4.房屋内设施包括______。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满后，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金为______元/月，按季度支付，共计______元。乙方应在每个季度的第______个月的前______个工作日内向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付______元作为租赁保证金，租赁期满后退还。3.甲方需提供正式发票作为收款凭证。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需提前征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用不当所造成的房屋损坏及维修费用。3.甲方应保证房屋的出租状况符合法律、法规的规定，并承担因产权纠纷等引起的法律责任。4.甲方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋的正常使用。如因甲方维护不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任。6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，需提前征得甲方同意。否则，甲方有权立即收回房屋，并扣除租赁保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。8.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并扣除租赁保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权向相关部门举报乙方的违法行为。9.甲方应保证出租的房屋产权清晰、无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿金额双方可另行协商确定。但甲方至少应退还乙方已支付的租金和租赁保证金，并赔偿乙方因此而产生的其他损失（包括但不限于搬迁费用、装修费用等）。若协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。在争议解决期间，甲方应保证乙方的正常居住权益不受影响。篇4甲方（发包人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（承包人）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有一栋位于____（地址）的房屋，乙方有意愿长期租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。房屋内部设施完好，水电暖齐全，适合长期居住。二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意，可再签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金总额为____元（大写：____元整），分____期支付，每期为____元。2.乙方应在每个缴费期开始前向甲方支付租金，如逾期支付，则按照逾期金额每日收取____%的滞纳金。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金____元（大写：____元整），作为租赁期间的保证金。2.押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，将全额退还。如乙方有违约行为，则扣除相应费用后退还。3.押金的支付方式同租金，由乙方直接支付给甲方。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水电暖等公共事业费用，如有拖欠，将按照相关法规收取滞纳金。3.乙方在租赁期间内，应遵守社会公德和法律法规，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并扣除押金。4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全、完好。如有需要，可对房屋进行临时维修或改造。5.租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方，同时拆除自行安装的设施。如有损坏或丢失物品，应照价赔偿。6.甲方有权对租赁期满后的房屋进行验收，确保房屋设施完好并收回押金。如有违约行为或房屋损坏未修复，甲方有权扣除相应费用。7.甲方应向乙方提供必要的生活便利和支持，保障乙方的合法权益。如有争议或问题，应及时协商解决。8.双方应共同遵守社会公德和法律法规，不得从事违法活动或损害他人利益。如有违反，应承担相应的法律责任。9.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如无法协商一致，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。仲裁裁决或法院判决具有最终的法律约束力。10.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋长期出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.甲方出租的房屋包括房屋内部的所有设施，具体包括（根据具体情况填写）。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。四、租赁期间的水电费用及其他费用1.租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。2.租赁期间的物业管理费用由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳。3.租赁期间的其他费用，如维修费用等，由乙方承担。五、租赁期间的使用和维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方在租赁期间应定期对房屋及其设施进行维护，保持房屋及其设施的完好状态。3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。六、租赁期满的返还义务1.租赁期满后，乙方应将房屋及其设施返还给甲方，并保证房屋及其设施的完好状态。2.乙方在返还房屋时，应清理房屋内的垃圾和废弃物，恢复房屋的清洁状态。3.乙方在返还房屋时，应拆除其自行安装的设施，恢复原状。七、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁期间的一切争议。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在租赁期满时未能返还房屋或未能保持房屋及其设施的完好状态，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度和维修费用确定。八、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中如需对合同内容进行变更或补充的，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中如发生争议或违约行为的，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。在争议或违约行为处理过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料。4.本合同未尽事宜由双方另行协商确定。如需进一步补充的，可签订补充协议并作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、有偿的原则，就乙方承包租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于XX市XX区XX路的房屋承包租赁给乙方，房屋结构为XX，面积为XX平方米。房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。二、承包租赁期限承包租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，若双方协商一致，可续签承包租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每平方米XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。2.支付方式：乙方需每月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的XX日。支付方式可采用银行转账或现金方式。四、房屋使用及管理1.乙方在承包租赁期内，有权使用和管理房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的同意。2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方在承包租赁期内，如需将房屋转租或分租给第三方，需事先得到甲方的书面同意。否则，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时交付房屋、未能提供必要的证明文件、擅自改变房屋的结构和功能等。2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按时支付租金、擅自转租或分租房屋、在房屋内从事违法活动等。六、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同生效后，双方应共同遵守。如需终止合同，需双方协商一致并书面确认。否则，任何一方不得擅自终止合同。八、其他约定事项1.甲方需向乙方提供房屋的详细图纸和相关证明文件，以便乙方更好地了解和使用房屋。2.乙方在承包租赁期内，需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：XXX（签字/盖章）地址：XXX联系方式：XXX日期：XXXX年XX月XX日银行转账信息：XXX户名：XXX账号：XXX开户行：XXX现金支付方式：XXX具体支付日期：每月XX日具体支付地点：XXX接收人：XXX联系电话：XXX紧急联系人：XXX紧急联系电话：XXX备注：XXX乙方（承包方）：XXX（签字/盖章）地址：XXX联系方式：XXX日期：XXXX年XX月XX日银行转账信息：XXX户名：XXX账号：XXX开户行：XXX现金支付方式：XXX具体支付日期：每月XX日具体支付地点：XXX接收人：XXX联系电话：XXX紧急联系人：XXX紧急联系电话：XXX备注：XXX篇7甲方（发包人）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（承包人）：姓名：身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有一栋位于_____的房屋，乙方有意长期租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，共有_____层，其中每层面积为_____平方米。房屋内部设施完好，包括_____等。房屋外观及内部结构符合_____要求。二、租赁期限本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满后，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为_____元，共计_____元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.在租赁期内，乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_____%。3.乙方在租赁期内应遵守甲方的财务管理规定，不得擅自改变支付方式或调整支付金额。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应定期对房屋进行维护和管理，确保房屋内部设施的正常使用。如因乙方管理不善导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内应遵守甲方的安全规定，加强安全意识，防止事故的发生。五、违约责任1.乙方在租赁期内如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。2.乙方在租赁期满后，如未按照合同约定将房屋返还给甲方，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_____%。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重法院的判决结果。七、其他约定事项1.乙方在租赁期内应遵守甲方的各项规定和制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方有权对房屋进行安全检查，如发现安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。3.双方应妥善保管合同文本及相关资料，确保合同的完整性和安全性。未经对方书面同意，任何一方不得擅自泄露合同内容。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有续租优先权。（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并通过甲方征求其上级管理部门同意后，再办理有关手续。六、租金及支付方式（一）乙方所承租的房屋按建筑面积每平方米XX元计价，月租金为XX元（大写：XX），租金总计（大写）XX。（二）在合同签订时，乙方需预交XX元（大写：XX）作为承租抵押金；如乙方在合同期未满时退租或违反合同规定，甲方有权扣除抵押金作为违约金。待合同期满时，将抵押金全部或部分退还乙方。（三）租金支付方式：现金或银行转帐。每个月的XX日之前为