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文档简介

2025年民法典第三编第二十七章建设工程合同一、总则第一条为了规范建设工程合同行为，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国民法典》的规定，制定本章。第二条本章所称建设工程合同，是指承揽人按照定作人的要求，完成建设工程，定作人支付报酬的合同。第三条建设工程合同应当符合国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则。二、建设工程合同的订立第四条订立建设工程合同，应当具备下列条件：（一）定作人与承揽人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；（二）合同内容明确、具体，包括工程名称、工程内容、工程价款、工程期限等；（三）合同当事人意思表示真实、合法；（四）合同形式符合法律法规规定。第五条订立建设工程合同，应当采用书面形式。定作人与承揽人可以自行协商，也可以委托代理人进行。第六条建设工程合同应当包括以下主要条款：（一）合同当事人基本情况；（二）工程名称、工程内容、工程价款；（三）工程期限、工程质量、工程安全；（四）合同履行方式、合同变更和解除条件；（五）违约责任、争议解决方式。三、建设工程合同的履行第七条承揽人应当按照合同约定完成建设工程，并保证工程质量。承揽人不得将工程转包给他人。第八条定作人应当按照合同约定支付工程价款。工程价款支付方式、时间由当事人协商确定。第九条建设工程合同履行过程中，定作人有权对工程进度、工程质量进行监督检查。承揽人应当接受监督，并按照定作人的要求提供相应的资料。第十条建设工程合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，当事人可以根据实际情况协商变更或解除合同。四、建设工程合同的变更和解除第十一条建设工程合同履行过程中，当事人协商一致，可以变更合同内容。变更合同应当采用书面形式。第十二条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）定作人死亡或者丧失民事行为能力；（二）承揽人死亡、丧失民事行为能力或者破产；（三）不可抗力导致合同无法履行；（四）法律法规规定的其他情形。第十三条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施或者承担违约责任。五、建设工程合同的违约责任第十四条承揽人未按照合同约定完成建设工程，或者建设工程质量不符合约定的，应当承担违约责任。第十五条定作人未按照合同约定支付工程价款的，应当承担违约责任。第十六条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行或者采取补救措施。造成损失的，可以请求赔偿损失。六、争议解决第十七条建设工程合同争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。七、附则第十八条本章自____年____月____日起施行。第十九条本章程的解释权归全国人民代表大会常务委员会。第二十条本章程所称法律法规，是指《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律法规。第二十一条本章程所称定作人、承揽人，包括自然人和法人。第二十二条本章程所称建设工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装饰装修工程等。第二十三条

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