合租合同的强制条款

合租合同的强制条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）全称：________________

地址：________________

鉴于甲方与乙方均为完全民事行为能力人，且双方自愿达成合意，共同承租位于________________的房屋一套，为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合租合同。

合同目的：甲方与乙方就位于________________的房屋进行合租，共同使用该房屋，实现双方居住需求。

合同背景：甲方因个人原因需要租赁房屋，乙方同意提供房屋供甲方居住。双方在平等、自愿的基础上，就合租事宜达成一致意见，订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的租金支付期限和金额，向乙方支付租金。

2.甲方应合理使用乙方提供的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方应保证在租赁期间，房屋及其附属设施的安全，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.甲方应爱护房屋内的公共设施，不得随意损坏或丢弃垃圾。

7.甲方应尊重乙方及其他合租人的合法权益，不得干扰他人正常生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证房屋及其附属设施的安全，确保甲方及其他合租人的居住安全。

2.乙方应按照合同约定的租金支付期限和金额，向甲方支付租金。

3.乙方应提供符合居住条件的房屋，确保房屋的通风、采光、卫生等基本要求。

4.乙方应保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

6.乙方应配合甲方及其他合租人使用公共设施，不得擅自损坏或占用。

7.乙方应尊重甲方及其他合租人的合法权益，不得干扰他人正常生活。

双方权利：

1.甲方有权按照合同约定使用房屋，享有居住权。

2.甲方有权要求乙方提供符合居住条件的房屋。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保障甲方及其他合租人的合法权益。

乙方权利：

1.乙方有权按照合同约定收取租金。

2.乙方有权要求甲方遵守合同约定，保障乙方及其他合租人的合法权益。

3.乙方有权要求甲方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，维护良好邻里关系。

3.双方应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自丢弃。

4.双方应共同维护房屋的公共设施，不得占用或损坏。

5.双方应共同遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合租合同的租金总额为人民币____________元整（￥____________元）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本合租合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________元整（￥____________元），作为租赁保证金。

b.月租金：甲方应于每月的____日前，向乙方支付当月租金人民币____________元整（￥____________元）。

c.保证金退还：租赁期满或甲方提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏，乙方应无息退还甲方已支付的首付款。

3.额外费用：

a.物业管理费：甲方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

b.水电费：甲方应按照实际使用情况，自行缴纳水电费。

c.其他费用：如房屋维修、公共设施维护等费用，双方应按照实际情况协商分担。

4.支付条件：

a.甲方支付租金前，应确保所支付款项为真实有效，并提交支付凭证。

b.乙方收到甲方支付的租金后，应出具收据或相应的付款确认书。

5.违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。

b.若乙方未按约定时间提供房屋或未退还保证金，应向甲方支付_____%的违约金。

6.付款方式：

a.甲方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

b.甲方支付租金时，应注明付款用途，以便乙方核对。

7.争议解决：

a.若双方在支付租金等方面发生争议，应友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：

1.甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。

2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

b.乙方违约情形：

1.乙方未按合同约定提供房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自提高租金或收取额外费用的，甲方有权拒绝支付，并可要求乙方退还多收款项。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

2.赔偿方式：

a.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

b.赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

c.诉讼或仲裁应自一方提出之日起____个工作日内提交。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

4.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律法规。

c.双方发生争议时，如选择诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。

5.特别约定：

a.若合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

附则：

1.生效条件：

本合租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合租合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

b.合同终止：

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不追究责任。

4.合同解除：

a.双方协商一致解除合同时，应提前____个工作日通知对方。

b.解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金和赔偿损失。

b.甲方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏或擅自改变房屋结构或用途。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁清单；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋租赁押金收据；

4.其他双方认为必要的文件。

7.合同争议的解决：

本合同争议解决方式如第五条所述。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________________

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间布局、面积、设施设备等信息。

2.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件。

3.房屋租赁合同登记备案证明：租赁合同登记备案的相关证明文件。

4.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。

5.房屋租赁押金收据：租赁押金收据，证明甲方已向乙方支付押金。

6.房屋装修及设施清单：如房屋装修情况、家具家电等设施清单。

7.房屋及附属设施使用说明：房屋及附属设施的使用说明、维护保养指南等。

8.物业管理费缴纳凭证：物业管理费缴纳的相关凭证，证明乙方已缴纳物业