冷库使用合同模板

冷库使用合同模板编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该冷库设施用于储存冷冻食品。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将冷库设施出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷库设施的必要维护和服务。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁冷库设施储存冷冻食品，经双方协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库设施符合国家相关安全标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供冷库设施的钥匙，并确保乙方在租赁期间有权使用冷库设施。

3.甲方应负责冷库设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

4.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期满或提前解除合同时，将冷库设施恢复至租赁前的状态。

5.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的设施使用说明书，指导乙方正确使用冷库设施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护冷库设施，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照甲方提供的设施使用说明书，正确使用冷库设施，避免因操作不当造成设施损坏或安全事故。

4.乙方应遵守国家有关冷冻食品储存的相关法律法规，确保储存的冷冻食品符合卫生标准。

5.乙方应合理使用冷库设施，不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将冷库设施清理干净，并将设施恢复至租赁前的状态。

7.乙方应配合甲方进行设施检查，及时反馈设施使用过程中存在的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合安全标准的冷库设施，并有权要求甲方对设施进行必要的维护和保养。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全、可靠，并按时提供设施使用说明书。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护冷库设施，合理使用设施，并遵守国家相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付冷库使用费总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁费用的预付款。

2.逐月租金：自冷库交付使用之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

3.额外费用：如因乙方原因导致冷库设施损坏或需要额外维护，乙方应按照实际费用支付赔偿或维修费用。

4.结算方式：乙方支付租金可采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式。具体支付账户信息由甲方在合同签订时提供。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时为乙方开具相应的收款凭证。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方提供冷库设施的钥匙及使用权限。

3.乙方在支付租金时，应确保款项的准确性和及时性，以避免影响双方的权利和义务。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为滞纳金。

2.若甲方未按时提供冷库设施或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付__________%的违约金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因提前解除合同而造成的损失。

五、其他财务事项：

1.本合同约定的所有金额均以人民币计算。

2.如遇国家政策调整导致税费变化，双方应按照国家最新规定执行。

3.双方在合同履行过程中产生的其他费用，应按照实际发生情况另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供冷库设施或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付合同金额__________%的违约金。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为滞纳金。

b.若乙方违反合同约定，导致冷库设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方擅自改动冷库设施或使用不当，导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方均不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、适用法律与管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国的法律解释。

2.本合同签订地为__________，为本合同争议解决的法律适用地和管辖地。

四、其他规定：

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议均需经双方书面同意，与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.甲方已将冷库设施交付乙方使用；

2.乙方已按照合同约定支付了首期租金；

3.双方已就合同内容达成一致，并无违反法律法规的条款。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因乙方违约而终止时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可终止合同，无需承担违约责任。但双方应尽快协商，采取必要措施减少损失。

c.双方协商一致，可提前终止合同。提前终止合同需书面通知对方，并按照合同约定进行清算。

3.清算：合同终止后，双方应立即进行清算，乙方应支付完毕所有未付款项，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

四、通知：

1.双方应按照合同约定保持通讯畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。

2.本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址以合同约定为准。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为__________，为本合同争议解决的法律适用地和管辖地。

六、附件：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：冷库设施清单、租金支付计划、使用说明书等。

七、合同解除：

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权单方面解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。

附件：

一、冷库设施清单

1.冷库设备型号及数量

2.冷库面积及容积

3.冷库温控系统及参数

4.冷库安全设施及消防设备

5.冷库附属设施（如货架、搬运设备等）

二、租金支付计划

1.首期租金金额及支付时间

2.逐月租金金额及支付时间

3.额外费用支付方式及时间

三、使用说明书

1.冷库设施操作步骤及注意事项

2.冷库温控系统使用说明

3.冷库安全及消防设备使用说明

四、相关证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.甲方冷库设施产权证明或租赁合同复印件

3.乙方营业执照复印件（如有）

4.乙方相关资质证明（如有）

五、其他辅助材料

1.双方签订的合同副本

2.双方协商达成的书面变更协议（如有）

3.双方沟通记录（如有）

4.其他双方认为有必要作为合同附件的材料

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字盖章：

姓名：____________________

职务：_________________