土地使用权及开发转让合同示例

土地使用权及开发转让合同示例甲方（转让方）：____市____区____街道____号乙方（受让方）：____市____区____街道____号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其依法取得的使用权范围内的土地使用权及土地上建筑物、构筑物等转让给乙方使用，乙方接受该土地使用权及土地上建筑物、构筑物等，并支付转让金的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权及开发项目概述1.1甲方拥有位于____市____区____街道____号的土地使用权，土地使用权证号：____号，土地使用权面积为____平方米。1.2甲方合法拥有该土地上建筑物、构筑物等固定资产，包括但不限于：____。1.3甲方同意将上述土地使用权及土地上建筑物、构筑物等转让给乙方。1.4乙方取得土地使用权及建筑物、构筑物后，将进行____项目的开发建设，项目概述如下：（1）项目名称：____（2）项目地点：____市____区____街道____号（3）项目性质：____（4）项目规模：____（5）项目投资估算：____（6）项目实施进度安排：____二、土地使用权及开发转让价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的土地使用权及开发项目转让价格为人民币____元（大写：____元整），以下简称“转让金”。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让金人民币____元（大写：____元整），作为预付款。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余转让金人民币____元（大写：____元整）。三、付款方式及期限3.1乙方应按照本合同第二条约定的付款时间及金额，通过银行转账的方式向甲方支付转让金。3.2乙方支付转让金时，应向甲方提供合法有效的税务发票。四、土地使用权及开发转让手续4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。4.2甲乙双方应按照法律法规的规定，按时提供办理土地使用权转让登记手续所需的全部文件、资料。4.3甲乙双方应承担办理土地使用权转让登记手续所产生的相关税费。五、权利义务5.1甲方应保证其转让给乙方的土地使用权及建筑物、构筑物的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地及建筑物、构筑物，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让金，如乙方逾期支付转让金，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。5.3甲乙双方应共同维护土地使用权及开发项目的合法权益，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规进行开发建设。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除或终止本合同，并按照公平原则协商处理合同解除或终止后的相关事宜。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及开发项目转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____市____区____街道____号乙方（受让方）：____市____区____街道____号甲方代表（签名）