合租合同解除手续

合租合同解除手续编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方与乙方双方在房屋租赁关系中存在合租关系，为明确双方权利义务，规范合租合同解除手续，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方与乙方在合租合同解除过程中，双方的权利义务及责任。

二、合同背景：甲方与乙方在____________________（房屋地址）房屋内进行合租，合租期限自____________________至____________________。

三、合同解除条件：根据双方实际情况，在以下任一条件下，可进行合租合同的解除：

1.合租期限届满；

2.双方协商一致；

3.出现不可抗力因素；

4.合租房屋存在严重安全隐患；

5.法律法规或政策要求。

四、合同解除程序：在满足合同解除条件的情况下，双方应按照以下程序办理合同解除手续：

1.乙方应提前______天书面通知甲方合同解除意向；

2.甲方应在接到乙方通知后______天内给予书面答复；

3.双方协商一致后，签订《合租合同解除协议书》；

4.双方按照《合租合同解除协议书》约定，办理房屋租赁物品、租金等结算手续。

五、违约责任：若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法使用权，不得将房屋转租给他人。

2.甲方应确保房屋及附属设施的安全、整洁，并按时进行维修保养。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的权属清晰。

4.甲方应按照合同约定，收取乙方的租金，并开具合法的收据。

5.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

6.甲方在合同解除过程中，应按照双方约定的程序，及时办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

5.乙方在租赁期间，应承担因自身原因造成的房屋及附属设施的维修费用。

6.乙方在合同解除过程中，应按照双方约定的程序，及时办理相关手续。

7.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行相应的义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。

3.甲方有权在合同解除后，要求乙方按照约定办理房屋退还手续。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住条件的房屋。

2.乙方有权要求甲方在合同解除后，按照约定办理房屋退还手续。

3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方违反合同约定的行为提出异议。

4.乙方有权在合同解除过程中，要求甲方按照约定履行合同解除手续。

双方义务：

1.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

2.双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应按照法律法规和物业管理规定，维护租赁房屋的安全和秩序。

4.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的各项事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合租合同的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币________元整（大写：____________________）。

2.合同总金额包含房屋租金、押金及其他可能产生的额外费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币________元整。

2.乙方应在每月的________日（以下简称“支付日”）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币________元整。

2.押金在合同解除时，若无损坏、欠费等情况，甲方应在合同解除后________个工作日内无息退还乙方。

四、额外费用

1.如发生超出正常使用范围的维修、损坏或其他额外费用，由责任方承担。

2.甲方应在发生额外费用后________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后________个工作日内支付相关费用。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，转账时须注明“房屋租赁费用”字样。

2.乙方应在支付日当天完成转账，确保甲方账户收到款项。

3.如乙方未能按约定支付租金或押金，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金。

六、滞纳金

1.若乙方未能在支付日当天支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金________%的滞纳金。

2.滞纳金累计总额不得超过合同总金额的________%。

七、财务结算

1.双方应在合同解除时进行财务结算，包括租金、押金、滞纳金及其他费用的结算。

2.甲方应在合同解除后________个工作日内退还乙方剩余的押金。

八、其他

1.本合同金额及支付方式为最终约定，双方不得擅自变更。

2.如因政策调整、房屋性质变更等原因导致租金调整，双方应友好协商，按新规定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即进行整改，并赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停房屋的使用权。

3.如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.如甲方或乙方违反合同其他条款，应根据具体情况承担相应的违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的精神损害赔偿。

3.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应支付相当于合同剩余期限租金的违约金。

三、争议解决

1.本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

五、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本合同争议应由____________________（法院名称）管辖。

六、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如本合同条款与本部分的任何规定相冲突，以本部分的条款为准。

附则：

一、生效条件

1.本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同或协议的生效需满足以下条件：

a.双方已充分理解并同意本合同或协议的所有条款；

b.双方均已履行了合同或协议中约定的生效前的义务；

c.合同或协议中约定的生效条件已全部实现。

二、有效期

1.本合同或协议的有效期为自生效之日起至____________________（具体日期）止。

2.如无特殊约定，合同或协议期满后自动终止，双方不再续签。

三、变更和终止条款

1.合同或协议的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.合同或协议的终止可因以下原因发生：

a.合同或协议约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同或协议；

c.因不可抗力导致合同或协议无法继续履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

e.法律法规或政策变化导致合同或协议无法继续履行。

3.合同或协议终止后，双方应按照以下规定处理：

a.双方应立即停止合同或协议项下的权利义务；

b.双方应按照合同或协议的约定，办理相关手续，包括但不限于房屋退还、费用结算等；

c.双方应互相协助，确保合同或协议终止后的善后事宜得到妥善处理。

四、通知

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址；

b.电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发出之日起视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同或协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、其他

1.本附则为本合同或协议的组成部分，与合同或协议的其他条款具有同等法律效力。

2.本合同或协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同或协议具有同等法律效力。

3.本合同或协议的任何条款如因任何原因被宣布无效，不影响其他条款的效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋内设施、家具、电器等物品的清单，以及其新旧程度和损坏情况。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则，包括房屋内的安全使用规范、环境卫生维护、噪音控制等具体要求。

3.房屋租赁合同附件三：水电燃气费用分摊协议，明确乙方在使用水电燃气等方面的费用分摊比例和支付方式。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修保养责任划分表，详细列明房屋及附属设施在租赁期间的维修保养责任和费用承担。

5.房屋租赁合同附件五：押金收据，证明乙方已按照合同约定支付押金，并由甲方出具收据。

6.房屋租赁合同附件六：合租成员信息表，包括合租成员的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

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