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文档简介

2025年二手住宅买卖合同编制指南一、前言二手住宅买卖合同是指二手住宅买卖双方为明确双方在交易过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致而订立的合同。为了保障二手住宅买卖双方的合法权益，规范二手住宅买卖市场秩序，依据____年最新政策规定，特制定本指南。二、合同当事人1.出卖人（以下简称甲方）：（1）姓名（名称）：____；（2）身份证件类型及号码：____；（3）住所地：____；（4）联系方式：____。2.买受人（以下简称乙方）：（1）姓名（名称）：____；（2）身份证件类型及号码：____；（3）住所地：____；（4）联系方式：____。三、合同标的1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____；（2）房屋结构：____；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有权证号：____；（6）房屋产权性质：____。2.附属设施：____。四、合同价格1.房屋成交总价：____元（大写：____元整）。2.乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）首付款：____元；（2）贷款金额：____元；（3）贷款方式：____；（4）贷款期限：____年；（5）贷款利率：____%。3.双方确认，除本合同约定的款项外，乙方不再向甲方支付任何费用。五、合同履行1.甲方应当在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.甲方应当在本合同签订后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.乙方应当按照约定的方式支付购房款，并承担贷款的相关责任。4.双方应当共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，乙方已支付的首付款不予退还。3.合同变更或解除后，甲方应当退还乙方已支付的购房款，但乙方应当承担贷款的相关责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，首先应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订地为甲方住所地。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋

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