2025年改进型地产买卖合同范文

2025年改进型地产买卖合同范文甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于：____（省/市/区/街道/门牌号）。1.2房地产所有权证号：____。1.3房地产面积：____平方米（平方米）。1.4房地产用途：____。1.5房地产现状：____。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）____年____月____日前，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在____年____月____日前，乙方按照以下方式支付：①乙方将余款支付至甲方指定的银行账户；②乙方通过贷款方式支付余款，具体贷款事宜双方另行协商。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户所需的一切费用。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____日内，支付余款。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证所售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应保证所售房地产不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担；（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房地产；（4）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间接收房地产；（3）乙方应按照本合同约定的时间支付余款；（4）乙方应承担过户所需的一切费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3如因乙方原因导致甲方无法按时收到购房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，如双方需对合同内容进行修改，应书面签署修改协议，修