商务公寓租赁合同及附件

商务公寓租赁合同及附件合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，具体费用详见附件二《物业管理费清单》。4.2乙方在使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、通讯费等，由乙方自行承担。第五条物业使用5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。5.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2如乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件一：物业设施清单附件二：物业管理费清单注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.租赁物业详细描述：明确物业的地址、面积、用途及设施，以防纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式需具体明确。5.物业管理费及其他费用：列出所有可能的费用，防止后期争议。6.物业使用：乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。7.违约责任：明确违约的责任和后果。8.合同解除与终止：明确合同解除的条件和责任。9.争议解决：指定解决争议的方式和地点。解决办法违约：若一方违约，另一方可以要求履行义务或解除合同，并要求赔偿损失。争议：通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。法律名词解释出租方：指拥有物业并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租用他人物业的个人或单位。租赁期限：指租赁合同规定的时间段，包括开始和结束日期。租金：指承租方为使用出租方的物业而支付的对价。滞纳金：指因逾期未履行付款义务而需支付的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解除合同：指在合同期限内，因特定条件满足而使合同不再具有法律效力。争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的方法，包括协商和诉讼。特殊应用场合与补充条款1.创业团队租赁办公空间补充条款：考虑到创业团队可能有扩张或缩减的需求，可以增加一条：“在租赁期限内，乙方因业务发展需要增加或减少租赁面积，双方应协商一致，并签订补充协议，租金按实际使用面积调整。”2.远程工作者短期租赁补充条款：对于可能只是短期停留的工作者，可以加入：“租赁期限可按日计算，具体价格双方协商确定。乙方提前退租，应至少提前7天通知甲方，并按实际居住天数结算租金。”3.企业为外派员工租赁临时住宿补充条款：企业可能需要为外派员工提供临时住宿，可以添加：“乙方作为甲方员工的住宿使用本物业，若乙方因工作调动需提前解除合同，甲方应至少提前15天通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。”4.学生或实习生租赁补充条款：学生或实习生可能没有稳定的收入，可以规定：“乙方为在校学生或实习生，甲方可以考虑提供一定的租金优惠。乙方应提供学生证或实习证明，并在租赁期满后及时迁出。”附件列表附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施和设备，确保双方对物业现状有清晰的了解。附件二：物业管理费清单列出所有物业管理相关费用，包括公共设施使用费、维修费等。附件三：租赁