度商业店铺租赁合同范本

度商业店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________第一条租赁物1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米（平方米）1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁物符合乙方经营范围的需要，并确保租赁物在租赁期间的安全使用。5.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规。5.1.3甲方应在租赁期满后按照本合同约定将剩余保证金退还乙方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，进行经营活动。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物恢复原状，并承担相应费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细列明租赁物的位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的不动产或动产。2.租赁期限约定：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指出租方与承租方约定的租赁关系持续的时长。3.租金和支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金（Rent）：指出租方因出租租赁物给承租方而获得的报酬。4.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除情形。法律名词解释：保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时向出租方支付的预定金额。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。法律名词解释：权利（Right）：指法律赋予个人或组织的合法利益和权限。义务（Obligation）：指法律规定的个人或组织必须履行的责任。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约赔偿的方式。法律名词解释：违约责任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。7.争议解决：合同中应明确解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行出现障碍时，采取的解决争议的方法。解决办法：1.沟通协商：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好沟通和协商寻求解决方案。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和合理性。3.争议调解：如协商不成，可寻求专业的调解机构进行调解。4.法律诉讼：如调解无效，双方可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解（Mediation）：指在第三方的协助下，双方达成和解的过程。诉讼（Litigation）：指在法院的主持下，解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营餐饮业务。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，双方约定如下：乙方需确保其经营活动符合食品安全标准，定期接受相关部门的检查。乙方应采取有效措施，确保餐饮经营活动不对租赁物及其周边环境造成污染。2.场合：乙方计划举办各类文化活动或展览。补充条款：考虑到文化活动对环境的影响，双方约定如下：乙方需提前向甲方提交活动方案，并在获得甲方同意后方可实施。乙方应确保活动期间的安全，并对可能产生的噪音、垃圾等问题负责处理。3.场合：租赁物位于商业繁华区域，乙方计划进行装修。补充条款：为了不影响租赁物的整体美观和商业氛围，双方约定如下：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。乙方应承担装修过程中的所有费用，并确保装修后的租赁物符合甲方要求。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件。2.租赁物现状说明及平面图。3.乙方经营计划书（如餐饮业务、文化活动方案等）。4.乙方装修方案（如适用）。5.其他双方认为有必要提供的文件或资料。亲们，咱们这个合同可是个大事情，得根据具体情况来加点小细节，让它更合适咱们的心意哦。比如说，如果你打算在租的地方开个餐馆，那咱们就得商量商量食品安全和环境污染这些问题，确保大家都能安心吃饭，环境也不受影响。再比如，如果你想在店里办文化活动或者展览，那就得提前和我说一声，咱们得一起看看活动方案，还得保证活动的时候不扰民，不闹出太大动静。如果你打算装修一下