天津市住宅物业服务合同范本

天津市住宅物业服务合同范本

甲方（业主）：【业主姓名】

地址：【业主地址】

电话：【业主电话】

身份证号：【业主身份证号】

乙方（物业服务企业）：【物业服务企业名称】

地址：【物业服务企业地址】

电话：【物业服务企业电话】

营业执照注册号：【物业服务企业营业执照注册号】

鉴于甲方为天津市某住宅小区的业主，乙方为依法设立的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方提供物业服务事宜达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业类型：住宅

1.3物业坐落：天津市【区/县】【街道/镇】【小区名称】

1.4物业建筑面积：【建筑面积】平方米

1.5物业共有部分：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、停车场、绿地、道路、照明、消防设施等。

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业服务包括但不限于：

2.1.1物业共用部位的日常维护、保养和管理；

2.1.2物业共用设施设备的日常维护、保养和管理；

2.1.3物业区域内的环境卫生清洁；

2.1.4物业区域内的绿化养护；

2.1.5物业区域内的安全防范；

2.1.6物业区域内的交通秩序维护；

2.1.7物业区域内的紧急事件处理；

2.1.8物业区域内的社区文化活动组织；

2.1.9其他双方约定的服务内容。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为【起始年月日】至【终止年月日】。

第四条服务费用

4.1物业服务费用标准为：【物业费标准】元/平方米·月。

4.2物业服务费用按月收取，甲方应在每月【具体日期】前支付当月物业服务费用。

4.3甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照每日千分之【逾期费率】的标准收取滞纳金。

第五条服务质量

5.1乙方应按照国家和天津市有关物业服务的法律法规及本合同约定，提供符合标准的物业服务。

5.2乙方应定期向甲方公布物业服务计划，并接受甲方的监督和建议。

5.3乙方应保证物业服务人员具备相应的职业资格，并定期进行培训和考核。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

6.2甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。

6.3甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得妨碍乙方的物业服务工作。

6.4甲方应爱护物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变物业用途或结构。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

7.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

7.3乙方应对物业服务人员进行管理和培训，确保服务质量。

7.4乙方应对物业区域内发生的紧急事件及时处理，并采取必要措施保护甲方的人身和财产安全。

第八条物业维修和更新

8.1物业共用部位和共用设施设备的维修和更新，由乙方负责组织实施。

8.2物业维修和更新所需费用，由物业维修基金支付，不足部分由业主共同承担。

8.3乙方应定期向甲方公布物业维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。

第九条违约责任

9.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

9.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。

第十条合同变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

10.3本合同解除后，双方应按照本合同的约定结算物业服务费用，并办理相关交接手续。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同