上海市商品房预售合同范本

上海市商品房预售合同范本

甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：021-XXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：139XXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于上海市XX区XX路XX号的XX商品房项目的预售许可证，乙方有购买该商品房的意愿，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的XX商品房项目中的XX号楼XX单元XX室（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市XX区XX路XX号XX商品房项目内，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

1.2该房屋的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米。

1.3该房屋的交付标准为精装修，具体装修标准见附件一。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00），余款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）应于XXXX年XX月XX日前支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00），余款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应保证按揭贷款在XXXX年XX月XX日前支付至甲方账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方在接收该房屋时，应检查房屋的质量和装修情况，如有异议，应在接收后XX日内书面提出，逾期未提出视为乙方认可房屋质量和装修情况。

第四条产权登记

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

4.2乙方应在接收房屋后XX日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。

4.3因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之XX的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之XX的违约金。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.3本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：装修标准

1.地面：客厅、卧室铺设XX品牌复合地板，厨房、卫生间铺设XX品牌防滑地砖。

2.墙面：客厅、卧室墙面刷XX品牌环保乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴XX品牌瓷砖。

3.天花：客厅、卧室吊顶采用XX品牌石膏板，厨房、卫生间吊顶采用XX品牌防水石膏板。

4.门窗：入户门为XX品牌防盗门，室内门为XX品牌实木复合门，窗户为XX品牌双层中空玻璃窗。

5.厨卫：厨房配备XX品牌整体橱柜，卫