南京车位合同范本

南京车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：南京市XX区XX路XX号，邮编：210000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号地下车位（以下简称“车位”）的合法所有权，并愿意将该车位出租给乙方使用；乙方为保证停车需求，愿意向甲方租赁该车位。经双方友好协商，就车位租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有车位，具备出租资格，且车位符合南京市相关规定，可用于租赁。

2.乙方有租赁甲方车位的实际需求，并具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁车位过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供车位，以满足乙方停车需求。具体内容包括：甲方将南京市XX区XX路XX号地下车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有该车位的使用权。合同范围涵盖车位的租赁、使用、维护等相关事宜。

第二条定义

1.车位：指甲方合法拥有的位于南京市XX区XX路XX号地下车位。

2.租赁期：指甲方将车位出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保车位符合南京市相关规定，可供乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责车位的维护、保养及维修，确保车位安全、整洁。

4.甲方在租赁期内不得随意调整车位位置或收回车位，如确需调整，应提前一个月通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。

5.甲方应承担因车位本身原因导致乙方无法正常使用车位的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用车位，并享有车位使用权。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期内应合理使用车位，遵守甲方制定的停车管理规定，不得擅自改变车位用途。

4.乙方应爱护车位设施，如因乙方原因导致车位设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，有权优先续租。

6.乙方在租赁期内如需转租或转让车位使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.车位租金为每月人民币XX元，每季度支付一次，共计人民币XX元。

2.乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：南京XX置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金5%的滞纳金。

4.双方同意，租金在合同有效期内保持不变。如遇市场行情变化，甲方可提前一个月通知乙方调整租金，乙方同意后双方签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁车位，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方有权在合同期满前一个月内书面通知对方不再续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供车位或提供不符合约定条件车位的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

(2)甲方未按约定维修、保养车位的，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

(3)甲方违反合同约定调整车位位置或收回车位的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

(2)乙方未合理使用车位，导致车位设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。

(3)乙方未经甲方同意转租或转让车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

(4)乙方在租赁期满后未按约定归还车位的，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，并有权解除合同。

双方同意，违约金为本合同租金的20%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除其违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交南京市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

(1)合同期满，双方未续签。

(2)双方协商一致解除合同。

(3)一方严重违反合同，另一方有权解除合同。

(4)发生不可抗力事件，按照第七条约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按合同约定履行后续义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

3.本合同自双方签