铺面出租转让合同范本

铺面出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX路XX号铺面出租转让有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX路XX号铺面出租转让有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的铺面出租给乙方使用，并乙方将铺面转让给甲方的事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同的签订是为了明确双方在铺面出租转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。根据我国合同法的相关规定，双方在签订合同时，应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。

在本合同中，甲方为铺面的出租方和转让方，乙方为铺面的承租方和购买方。甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，同时乙方有权在合同约定的条件下购买该铺面。

本合同的主要内容包括：铺面的基本信息、租赁期限、租金支付条件、转让价格及支付方式、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方在签订合同时，应当认真阅读合同内容，确保各自的权利和义务。

在本合同中，双方约定铺面的租赁期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租金支付条件为乙方每月支付甲方租金人民币XX元，每半年支付一次，共计支付XX元。

转让价格及支付方式为乙方购买甲方铺面，共计支付人民币XX元。乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金人民币XX元，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

双方在履行合同过程中，应当遵守合同约定，如一方违约，需承担违约责任。同时，双方同意不可抗力因素导致的违约，可免除违约责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：双方在签订合同时，如需补充其他条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在铺面出租转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括铺面的出租、转让，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.铺面：指位于XX市XX区XX路XX号的铺面，铺面编号为XXXXXX。

2.出租：指甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用的行为。

3.转让：指乙方购买甲方铺面的行为。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面使用费用。

5.定金：指乙方在合同签订之日起支付给甲方的预付款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的条件下购买铺面，并按照约定的价格和方式支付款项。

3.甲方应当保证铺面的出租和转让行为符合相关法律法规的要求，不得擅自改变铺面的用途。

4.甲方在合同履行过程中，应当履行合同约定的义务，如提供合格的铺面等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用铺面，并按照约定的方式支付租金。

2.乙方有权在合同约定的条件下购买铺面，并按照约定的价格和方式支付款项。

3.乙方应当按照合同约定使用铺面，并遵守相关法律法规的要求，不得擅自改变铺面的用途。

4.乙方在合同履行过程中，应当履行合同约定的义务，如按时支付租金、定金等。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方铺面，每月应支付租金人民币XX元整，每半年支付一次，共计支付人民币XX元整。

2.乙方购买甲方铺面，转让价格为人民币XX元整。乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金人民币XX元整，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

3.乙方支付租金和转让款项时，应通过银行转账等非现金方式进行，并注明“铺面出租转让合同款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

2.甲方应在合同生效后XX日内，将铺面交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后XX日内，支付定金人民币XX元整。

4.乙方应在办理过户手续时，一次性支付剩余款项人民币XX元整。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间将铺面交付给乙方使用，甲方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给甲方造成的损失。

3.如甲方在合同有效期内擅自改变铺面的用途，甲方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给乙方造成的损失。

4.如乙方在合同有效期内未按约定使用铺面，或违反相关法律法规，乙方应支付违约金人民币XX元整，并承担因此给甲方造成的损失。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.如因不可抗力因素导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。同样，如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理时间内无法履行合同，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商确定因此而产生的损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效为争议发生之日起两年。双方在诉讼时效内提出诉讼请求，法院应依法受理。

3.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害对方合法权益，不得干扰对方的正常经营活动。

4.在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同中未争议部分的义务，除非双方另有约定或法院另有判决。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应承担因此产生的诉讼费用、仲裁费用和律师费用等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应在发送之日视为收到。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，对方有权终止合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应立即搬离铺面，并将铺面恢复原状。甲方应在合同终止后XX日内，退还乙方已支付的定金和租金（如有剩余）。

第十条附则

1.本合同的附件如下：

a.铺面所有权证明文件；