房屋委托建筑合同范本

房屋委托建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，是一家专业从事建筑施工、设计、咨询等业务的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房屋委托给乙方进行建筑施工，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的建筑服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋建筑过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的顺利进行。

本合同的签订，也是甲乙双方建立长期、稳定合作关系的重要依据。通过本合同的履行，甲方期待乙方能够提供高质量、高效率的建筑服务，确保房屋建筑的安全和品质。乙方则承诺以专业的技术和服务，为甲方打造满意的居住环境。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。希望通过本合同的实施，实现甲方和乙方的共赢发展，为我国房地产事业做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋建筑过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方委托乙方对其位于××省××市××区××路××号的房屋进行建筑施工；

2.乙方接受甲方的委托，为甲方提供优质的建筑服务，按照约定的标准和期限完成工程；

3.双方明确工程造价、支付方式、违约责任等事项，以确保合同的顺利履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的委托方；

2.乙方：指×××建筑有限公司，本合同的服务提供方；

3.房屋：指甲方位于××省××市××区××路××号的建筑物业；

4.工程：指乙方根据甲方委托，对房屋进行的建筑施工及相关工作；

5.工程造价：指本合同约定的房屋建筑施工的总费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括规划许可证、建筑设计图纸等；

（2）甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款及尾款；

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和要求；

（4）甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续；

（5）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更工程内容和要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按照约定的标准和期限完成工程；

（2）乙方应保证工程质量，确保房屋建筑的安全和品质；

（3）乙方应向甲方提供工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题；

（4）乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任；

（5）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更工程内容和要求。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋建筑施工总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格详见附件一《工程造价明细表》。

甲方向乙方支付工程进度款的方式如下：

1.工程开工后，甲方应按照工程进度，每月向乙方支付当月工程进度款的【】%；

2.工程完成后，甲方应向乙方支付剩余的工程进度款；

3.甲方应按照约定时间向乙方支付工程尾款。

乙方开具的发票，甲方应及时报销。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.工程开工日期：自合同生效之日起【】日内；

2.工程竣工日期：自工程开工之日起【】日内；

3.工程验收日期：自工程竣工之日起【】日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间向乙方支付工程进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若乙方未按照约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金为工程总造价的【】%；

3.若甲方未按照约定提供施工图纸、资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应支付违约金，违约金为因延误导致的直接损失的【】倍；

4.若乙方未按照约定标准完成工程，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】%；

5.若乙方在施工过程中，发生安全事故或质量事故，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.若双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。

本合同违约金和赔偿责任的具体计算方法和数额，详见附件二《违约金和赔偿计算方法》。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力情况时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

当不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应尽快恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，任何一方在争议解决过程中，均应遵守法律法规，保持合同的完整性和合法权益。在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同的签订和履行，符合法律法规的规定，如有与法律法规相抵触的部分，应以法律法规为准。本合同的签订，不代表双方之间存在任何不正当利益关系，双方均应遵守公平、公正、公开的原则。

本合同的签订，不代表双方对合同以外的其他事项有任何权利和义务。本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。通知或其他文件发送至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的工程完成后，双方解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工场地。双方应按照合同约定，办理合同终止手续，解决合同终止后的相关问题。

第十条附则

本合同附件是本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不仅限于以下内容：

1.附件一：《工程造价明细表》

2.附件二：