房租销售合同范本

房租销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房屋租赁、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房屋销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋销售、租赁过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本次合作背景为甲方持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，拟出售或出租给乙方。乙方作为购买或承租方，对甲方房屋感兴趣，愿意购买或租赁甲方房屋。双方在此基础上展开合作。

为保证双方利益，甲乙双方就房屋销售、租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋销售、租赁过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同一方，全称为XXXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指合同另一方，全称为XXXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，具体面积、结构、配套设施等详见附件。

4.销售：指甲方将其名下的房屋出售给乙方的行为。

5.租赁：指甲方将其名下的房屋出租给乙方的行为。

6.合同价款：指双方约定的房屋交易价格，包括房价和租金。

7.履行期限：指双方按照本合同约定完成房屋交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定将房屋交付给乙方。

5.甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋不符合使用条件，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定支付合同价款，如乙方逾期支付，应按约定的违约金比例支付违约金。

2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定接受房屋的交付。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式支付租金。

6.乙方在租赁期限届满后，有权选择购买房屋，如乙方选择购买，甲方应按照本合同的约定予以出售。

第四条价格与支付条件

本合同的房价为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付合同价款和租金：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付合同价款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的合同价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应在租赁期限内的每月【】日前，向甲方支付当月的租金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按照约定时间支付合同价款或租金的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。双方应按照本合同的约定，在合同有效期限内履行完毕各自的义务。

关键时间节点如下：

1.合同签订日期：【】。

2.预付款支付截止日期：【】。

3.房屋交付日期：【】。

4.剩余合同价款支付截止日期：【】。

5.租金支付起始日期：【】。

6.租赁期限届满日期：【】。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同价款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同约定提供真实、完整、准确的房屋信息，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为过户手续费用的一半。

二、乙方违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定支付合同价款或租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

2.如乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋的结构和使用性质，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

3.如乙方在租赁期限届满后未选择购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致当事人无法履行或者部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如法律、政策变化，采取紧急措施等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或部分终止本合同的履行，或者延迟履行本合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的合同价款（扣除已实际使用部分的租金），乙方应放弃要求甲方支付违约金或赔偿损失的权利。

如不可抗力事件仅导致合同部分无法履行，双方应根据受影响部分的比例，相应减少或免除甲方的违约金和赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

仲裁费用由败诉方承担，双方应严格遵守仲裁裁决的结果，不得再以同一事实和理由向法院提起诉讼。

双方应积极履行本合同的约定，如有争议，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决办法，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，一方应以书面形式送达对方指定的联系方式。除非对方书面否认，否则通知自送达之日起视为对方已知。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的租赁期限届满，乙方未选择购买房屋；

b.双方协商一致终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第