泉州房产合同范本

泉州房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：名称：泉州某某房地产开发有限公司

地址：福建省泉州市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

甲方二：名称：某某房产代理有限公司

地址：福建省泉州市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：名称：泉州某某房产中介有限公司

地址：福建省泉州市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx1234

乙方二：名称：某某家居用品有限公司

地址：福建省泉州市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136xxxx8765

合同简介：

本合同由泉州某某房地产开发有限公司（以下简称甲方一）与泉州某某房产中介有限公司（以下简称乙方一）以及某某房产代理有限公司（以下简称甲方二）和某某家居用品有限公司（以下简称乙方二）共同签订，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方一将其开发的房产项目委托给乙方一和乙方二进行销售和配套家居服务事宜，达成如下协议。本合同的签订旨在促进双方业务的繁荣与发展，实现互利共赢。

甲方一作为房产开发商，拥有该房产项目的所有权和处置权，具备合法的开发和销售资格。乙方一作为房产中介公司，具备专业的销售团队和市场推广经验，负责该房产项目的销售工作。乙方二作为家居用品公司，提供与房产项目相关的家居配套服务，包括家具、家电等产品的销售和配送。

在合同有效期内，甲方一应向乙方一提供符合合同约定的房产项目，并确保房产项目的质量和合规性。乙方一应按照甲方一的要求，积极开展房产项目的销售工作，并确保销售过程中的合规性。同时，乙方一应协助乙方二进行家居配套服务的销售和配送，确保甲方一的要求得到满足。

本合同的签订基于甲乙双方的共同利益，双方应积极履行各自的职责，共同推进房产项目的销售工作，实现甲方一和乙方二的共同发展。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

本合同的签订标志着甲乙双方建立了长期稳定的合作关系，双方应珍惜这一合作关系，共同努力，创造更大的商业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方一与乙方一、乙方二之间的合作关系，明确双方的权利和义务，确保甲方一的房产项目能够顺利销售，并得到乙方一的家居配套服务支持，以及乙方二提供的相关产品和服务。具体内容包括但不限于：

1.乙方一负责甲方一房产项目的销售工作，包括市场推广、客户接待、签订购房合同等。

2.乙方二负责提供与甲方一房产项目相关的家居配套服务，包括家具、家电等产品的销售和配送。

3.甲方一应向乙方一提供符合合同约定的房产项目，并确保房产项目的质量和合规性。

4.甲方一应协助乙方二进行家居配套服务的销售和配送，确保乙方二的要求得到满足。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指泉州某某房地产开发有限公司。

2.乙方：指泉州某某房产中介有限公司和某某家居用品有限公司。

3.房产项目：指甲方一开发并委托乙方一销售的房地产项目。

4.家居配套服务：指乙方二提供的与房产项目相关的家具、家电等产品和服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方一按照合同约定进行房产项目的销售工作，并确保销售过程中的合规性。

2.甲方有权要求乙方二提供与房产项目相关的家居配套服务，并确保服务质量。

3.甲方应向乙方一提供符合合同约定的房产项目，并确保房产项目的质量和合规性。

4.甲方应协助乙方二进行家居配套服务的销售和配送，确保乙方二的要求得到满足。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方一有权根据市场情况和甲方一的要求，制定房产项目的销售策略和推广方案。

2.乙方一有权要求甲方一提供符合合同约定的房产项目，并确保房产项目的质量和合规性。

3.乙方一应按照甲方一的要求，积极开展房产项目的销售工作，并确保销售过程中的合规性。

4.乙方一应协助乙方二进行家居配套服务的销售和配送，确保乙方二的要求得到满足。

5.乙方二有权根据甲方一和乙方一的要求，提供与房产项目相关的家居配套服务，并确保服务质量。

6.乙方二应按照甲方一和乙方一的要求，及时提供家居配套服务，并确保服务质量。

本合同的履行过程中，甲乙双方应积极履行各自的职责，共同推进房产项目的销售工作，实现甲方一和乙方二的共同发展。

第四条价格与支付条件

1.房产项目的销售价格由甲方一和乙方一根据市场情况和甲方一的定价策略共同确定。具体价格在合同附件中详细列出。

2.乙方一在收到甲方一提供的房产项目后，应按照约定价格进行销售，不得擅自调整销售价格。

3.支付方式：乙方一在销售房产项目时，应向甲方一支付约定的房价款。支付时间如下：

a.购房合同签订后五个工作日内，支付购房款的30%；

b.房产项目交付使用前，支付购房款的60%；

c.剩余的10%作为维修基金，在房产项目交付使用后一年内支付。

4.乙方二在提供家居配套服务时，应向甲方一支付约定的服务费用。支付时间如下：

a.服务完成后五个工作日内，支付服务费用的80%；

b.剩余的20%作为质保金，在服务完成后一年内无质量问题的情况下支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.房产项目的销售工作应自合同生效之日起六个月内完成。

3.家居配套服务的提供应自甲方一通知乙方二开始提供服务之日起两个月内完成。

4.双方应按照合同约定的时间节点及时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若乙方一未能在合同约定的时间内完成房产项目的销售工作，应向甲方一支付违约金，违约金为房产项目总销售金额的1%。

2.若乙方二未能在合同约定的时间内提供家居配套服务，应向甲方一支付违约金，违约金为家居配套服务总费用的1%。

3.若甲方一未能向乙方一提供符合合同约定的房产项目，或未能协助乙方二提供家居配套服务，应向乙方一支付违约金，违约金为房产项目总销售金额的1%。

4.若甲方一未能按照约定时间向乙方一支付房价款，应向乙方一支付违约金，违约金为应支付房价款的1%。

5.若甲方一未能按照约定时间向乙方二支付服务费用，应向乙方二支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。

6.违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。若违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

8.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽合理努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽合理努力继续履行合同，并采取必要措施减轻不可抗力造成的损失。

4.如果在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方无法继续履行合同，双方应协商决定是否终止或延长合同履行期限。

5.如果在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方能够继续履行合同，但需要额外费用或时间，双方应协商决定相关费用的承担和履行期限的调整。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不受影响的一方有权要求受影响的一方承担因不可抗力造成的损失。

7.双方应尽力避免和减少不可抗力事件的发生，并在合同履行过程中保持及时沟通，共同应对可能出现的风险。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免争议的扩大。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非一方违约或不可抗力事件发生，双方应尽力通过友好协商和调解解决争议。

4.双方在解决争议过程中应保持保密，不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息。

5.双方同意，仲裁不是解决争议的必经程序，但双方可以选择仲裁作为解决争议的方式。如果双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.双方应遵守仲裁裁决，并在裁决生效后履行相应的义务。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向法院申请强制执行。

7.双方应认可仲裁机构和仲裁程序的权威性和公正性，并遵守仲裁过程中的规则和程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并结算各自的费用和损失。

5.合同的完整性和独立性：本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

6.合同的分割：本合同中的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

7.法律适用：本合同的解释和