住房定金合同范本

住房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房（以下简称“该住房”）的合法出售/出租权，乙方有意向购买/承租该住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就定金支付等相关事宜达成以下协议：

一、甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方提供了该住房的详细情况，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状等资料，乙方已充分了解并认可。

二、甲乙双方同意，在签订本合同的同时，乙方按照本合同约定的金额和方式向甲方支付定金，以确认购买/承租意向。

三、甲乙双方承诺，在定金支付后，将按照本合同的约定继续推进购房/租房事宜，并在约定的时间内签订正式的购房/租房合同。

四、本合同作为甲乙双方就定金支付事宜的约定，不涉及购房/租房合同的具体条款。购房/租房合同的具体条款由双方在后续协商中确定。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确认乙方购买/承租甲方所拥有的该住房的意向，并通过支付定金的方式保障双方继续推进购房/租房事宜。具体内容包括：（1）确认乙方购买/承租该住房的意向；（2）约定定金支付方式、金额及退还条件；（3）明确双方在购房/租房过程中的权利与义务；（4）为甲乙双方后续签订正式购房/租房合同奠定基础。

第二条定义

1.定金：指乙方按照本合同约定支付的，用以确认购买/承租意向的一定金额。

2.该住房：指甲方拥有合法出售/出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房。

3.正式购房/租房合同：指甲乙双方就购房/租房事宜达成一致，并签订的具有法律效力的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付定金。

2.甲方应在定金支付后，继续配合乙方进行购房/租房事宜的推进。

3.甲方应在约定时间内与乙方签订正式购房/租房合同。

4.甲方应保证对该住房拥有合法的出售/出租权，不存在任何法律纠纷。

5.甲方在定金支付后，不得将该住房出售/出租给第三方，否则应退还乙方双倍定金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该住房的合法证件、资料，了解住房现状。

2.乙方应在签订本合同的同时，按照约定支付定金。

3.乙方应在定金支付后，按照约定时间与甲方签订正式购房/租房合同。

4.乙方在购房/租房事宜推进过程中，应积极配合甲方，按照约定时间完成相关手续。

5.乙方在签订正式购房/租房合同后，有权按照合同约定享有该住房的使用权/所有权。

6.乙方如因个人原因放弃购房/租房，无权要求返还定金。如因甲方原因导致购房/租房事宜无法继续推进，乙方有权要求返还定金。

第四条价格与支付条件

1.定金金额：人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.乙方应在签署本合同之日起3个工作日内，将定金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.乙方支付定金后，如双方签订正式购房/租房合同，定金转为购房/租房款项的一部分。

4.如双方未能在约定时间内签订正式购房/租房合同，且非因乙方原因导致，甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30天。

2.乙方应在签署本合同之日起3个工作日内支付定金。

3.甲乙双方应在定金支付之日起15天内完成正式购房/租房合同的签订。

4.如因特殊情况需延长合同履行期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间与乙方签订正式购房/租房合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

2.甲方如将该住房出售/出租给第三方，应退还乙方双倍定金，并支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

3.甲方如隐瞒该住房存在的法律纠纷或质量问题，导致无法完成购房/租房事宜，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%，并退还已支付的定金。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

2.乙方如未按约定时间与甲方签订正式购房/租房合同，甲方有权解除本合同，且乙方无权要求返还定金。

3.乙方如因个人原因放弃购房/租房，甲方有权不退还定金。

4.如因乙方原因导致购房/租房事宜无法完成，乙方应承担因违约产生的相关费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应向对方提供相关证明文件。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

5.双方应就不可抗力事件造成的合同履行影响进行协商，寻求解决方案，以减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序规定，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的其他费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方签订正式购房/租房合同；（2）双方达成书面一致，同意终止本合同；（3）本合同约定的履行期限届满；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：（1）该