住房赁合同范本

住房赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________（如为个人，则填写姓名）

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人/负责人：（如为个人，可不填）

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“租赁住房”）的合法出租权，乙方愿意租赁该住房作为居住用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就租赁住房事宜，达成如下合同：

一、甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁住房，乙方应按约定支付租金及相应费用。

二、双方同意按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款，共同遵守，履行合同。

三、本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方拥有租赁住房的合法产权，并具备出租条件，不存在任何法律、法规、政策等限制出租的障碍。

2.乙方自愿承租甲方提供的租赁住房，具备支付租金及相应费用的能力。

3.双方对租赁住房的地理位置、面积、结构、设施设备等情况充分了解，并认可租赁住房的现状。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并审阅了本合同的全部条款，同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁住房按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该住房。具体内容包括：

1.甲方提供租赁住房，乙方承租并支付租金。

2.双方约定租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护等事项。

3.确保租赁期限内租赁住房的安全、完好，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁住房：指甲方拥有合法产权，位于__________市__________区__________路__________号的住宅。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁住房的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁住房的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定使用租赁住房，要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

（3）在租赁期满后，要求乙方返还租赁住房。

2.义务：

（1）提供合法、安全、适用的租赁住房，并承担租赁住房的维修、保养责任。

（2）保证租赁期限内租赁住房的产权清晰，无法律纠纷。

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁住房转租或出售给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用租赁住房，享有居住权。

（2）要求甲方按照约定提供租赁住房及设施设备，保障居住安全。

（3）在租赁期限内，有权要求甲方承担租赁住房的维修、保养责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖延、拒付。

（2）合理使用租赁住房，保持室内卫生，爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。

（3）在租赁期满后，按照约定返还租赁住房，并恢复原状。

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁住房转租、转让或用于其他用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁住房的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每__________个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明付款用途为“租赁住房租金”。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起的5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：按照第四条第三款约定的时间支付。

（2）租赁期满：合同履行期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁住房或擅自收回租赁住房的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定承担租赁住房维修、保养责任的，应承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反约定，将租赁住房转租或出售给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额万分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁住房，造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自将租赁住房转租、转让或改变使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后，未按约定返还租赁住房的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或电子邮件发送的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁住房的平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等