ERP解决方案-南湖实业-不动产租赁管理系统-方案交流-V1.0-201410261

南湖实业-不动产租赁管理系统解决方案沟通与交流汉得（300170）是中国本土规模最大的IT整体解决方案提供商2成立于1996年2月，是中国第一家本土高端信息化咨询服务公司，已具有18年Oracle/SAP实施经验。公司总部位于上海，在广州、北京、武汉、成都、青岛、日本东京、新加坡设有分支机构，2500多名顾问提供专业IT服务。2010年汉得在创业板上市（300170），成为首家在中国内地上市的专业咨询公司。汉得服务800多客户，包括国内大中型企业及世界级公司，具有3000多个项目案例。国家规划布局内重点软件企业汉得业绩发展状况3RevenueGrowth2001-2012(单位:千万元人民币)2.964.47.415.23691215182124272001200220032004200550%69%54%17%11.521.8200614%30702843%200730.829%2008200913.310%201036.017%52.344.7%2011可通过深证证券交易所网站进行查询201272504037.7%数据看汉得：客户满意才能长期发展，来自老客户的收入近70%4客户支持中心离岸开发AMO:应用管理外包IT支持服务其它服务汉得提供全面端到端的企业信息化整体解决方案实施服务自主开发方案HAC汉得实际成本HJIT:汉得JustinTimeHCM汉得协同制造平台HPTS汉得产品跟踪系统HTL汉得时间&人力管理HCP汉得渠道门户HFSM汉得前端销售管理系统HEC汉得费用控制系统产品方案服务针对中国本地法定需求的标准化解决方案核心人力资源全球薪酬系统缺席管理时间&人力企业学习管理招聘管理ePerformance计划财务管理成本&收益分析财务策略水晶球财务会计管理会计企业控制销售与分销生产计划与控制质量管理设备管理仓库管理物料管理人力资源项目管理客户服务工作流管理企业门户数据仓库战略企业管理客户关系管理供应商关系管理供应链管理产品生命周期管理知识管理Fusion中间件企业服务快车业务流程管理业务流程执行语言主数据管理企业门户身份管理市场管理销售管理渠道管理呼叫中心服务管理总帐应付应收固定资产现金管理资产租赁管理信用管理收款管理资金管理税收管理企业计划与预算库存仓库管理供应商门户iProcurement采购报价配置管理高级定价销售管理贸易管理移动供应链应用离散制造高级供应链计划流程制造项目管理客户关系管理人力资源商业智能移动应用管理方案非结构化数据方案578甲骨文全球白金合作伙伴甲骨文亚太区最高级别认证合作伙伴-OCAP中国唯一“杰出实施合作伙伴奖”中国第一家认证合作伙伴Oracle合作伙伴资质2011年Oracle中国最佳应用合作伙伴奖

2010年Oracle高级合作伙伴2009年Oracle中国最佳应用合作伙伴奖

2008年Oracle中国杰出实施合作伙伴奖

2008年甲骨文优选行业应用合作伙伴/食品饮料行业

2008年甲骨文优选行业应用合作伙伴/保险行业解决方案

2007年Oracle最佳实施合作伙伴2006年Oracle市场杰出表现奖2006年Oracle中国杰出实施合作伙伴奖汉得获得的Oracle荣誉汉得公司是Oracle公司在中国最高级别认证的合作伙伴910谁在裸泳？——商业地产运营领域机会与挑战并存2012年全年城镇固定资产投资情况2008-2012年全国商业地产行业投资状况2003年-2013年商业地产销售额累积同比（%）11我们需要什么样的信息系统？通过Oracle电子商务套件，可以支持土地开发到地产运营的全产业链管理需求。OracleEBS内部各模块之间的天然集成性既可以满足业务不断扩展的需要，又能够很好的保持业务财务一体化提高内部运营效率与准确性。12Oracle地产行业界面方案全景图13按重要性逐步建立完整的信息系统承租人门户物业运营者门户招商管理经营性预测租赁管理物业服务设备管理账单服务应收管理应付管理资产核算其他共享财务业务文档管理土地开发基础数据：不动产主数据、客户主数据等共享服务：人力资源服务、统一权限控制等BI（平衡积分卡、高级预测、KPI分析）运营管理财务管理采购管理商机管理服务采购图形化支持融资与担保项目管理现金管理与预测预算管理14不动产经营核心流程经营预测/预算战略管理不动产基础设置招商管理经营管理经营分析商户合约合约基本信息合约租金费用信息（租金销售提成、押金、费用分摊、滞纳金及利息）合约其他细则及重要日期车位/广告/临时空间管理租金计算与催缴续租/转租/中途退场/延期居住租赁管理品牌分析物业服务商户报修服务日常维修维护合同管理合同/图纸等文档管理可租商铺管理商机管理收益分析建筑物/楼层/单元/价格15不动产基础设置——商业综合体的全面管理建筑物（栋）楼层单元建筑群起始日期建筑物/楼层/单元面积单元特征单元用途单元日志单元租金市场租金/潜在租金/续租租金相关的不动产基础全面设置XXXX地产管理有限公司广州分公司深圳分公司休闲娱乐城电器城高档百货写字楼A酒店

购物中心B写字楼B购物中心A经营预测/预算不动产基础设置招商管理经营管理经营分析16招商管理：多维度查询帮助掌握正确的空间快速查询空置单元xxxxxxx分析合同到期日单元空间变更招商专员正确的空间正确的商户工业客户零售客户公司客户仓储客户在建/修缮：空间管理招商流程单元管理品牌管理商户管理正确的“空间”匹配正确的“商户”经营预测/预算不动产基础设置招商管理经营管理经营分析17不动产经营核心流程经营预测/预算不动产基础设置招商管理经营管理经营分析商户合约合约基本信息合约租金费用信息（租金销售提成、押金、费用分摊、滞纳金及利息）合约其他细则及重要日期车位/广告/临时空间管理租金计算与催缴续租/转租/中途退场/延期居住租赁管理物业服务商户报修服务日常维修维护合同管理合同/图纸等文档管理18创建租赁，根据预设规则自动生成租赁合同19租金计算自动化：支持多种租金计算方式特殊（一次性）租金固定租金可变租金20纷繁复杂的合同条款的集中管理合同条款项租金条款押金条款费用分摊条款滞纳/利息条款其他细则条款/重要日期基本租金比例/提成租金上涨租金其他个性租金条款押金类型与金额押金处置（返还，抵扣等）费用分摊类别(水电费，公共区间，基础设施，促销活动等)费用分摊规则(固定分摊，比例分摊，分摊上下限等)日常租金滞纳过期居住滞纳与罚款杂项费用滞纳金等保证金销售审查保险责任限额优先续租权合同续约/解除日期分店半径范围/销售品类限制其他个性化条款自定义（日期/金额/事件等）合同基本信息合同条款细则合约日期合约起始日期装修期免租期转租日期自定义日期单元信息单元名称单元面积单元类型单元用途单元建筑特征其他合同信息租户名称租赁经理合同状态付款条款备用付款人货币汇率租户商用名销售人员…可变动条款来自租约信息：租金、权利、义务不可变动条款来自法务部定制规则：基本条款、必备条款、免责条款不动产主数据客户主数据21标准格式的租约有助规范操作流程可通过个性化的工作流配置方式，实现符合客户审批需求的相应流程与商业现实一致：多个约定日期在线审批：规范审批流程，保留审计痕迹22地产租赁业务与租赁财务的高度集成与统一周期性费用账单定期费用清单地产收益业主报告费用缴纳交易生成租赁合同信息单元信息合约条款信息面积合计

等普通会计收益性分析应收管理应付管理租金销售额费用账单清单销售提成账单按比例费用清单收款确认费用缴纳交易生成担保金・押金管理担保金押金交付担保金押金还账发票生成费用分摊费用分摊信息费用分摊计算承租人/租赁合同信息付款账单P/LB/S不动产业务管理销售额报告收款信息其他・手动费用清单・租金递增等各种费用开票缴纳方式支付信息不动产财务管理能够进行物业（建筑物／楼层／单元）和合约的附带条件的管理、按照合约条件实行费用缴纳。另外、关于被计算在内的实际数据和预定数据、根据需要能够进行信息查询／分析。灵活管理续租、中途退租或者扩租，车位/广告/临时空间集成！23租金自动计提支持对支付或计费财务条款和条件进行建模1、用户可以针对一次性执行或整个租赁期中的任何用户定义的时间段创建和审批支付和计费条款；3、可以自动生成各个租赁的经常性支付和计费计划表；4、可以检查每一会计期的时间表并在支付和计费到期时予以批准。租约管理依据租约自动计算每月应缴费用费用发生与计算依据规则自动形成租户的应付费用应收管理自动形成对租户的应收帐款总帐自动产生记账凭证审批后自动传送随时传送租金收取&催缴24租赁业务与租赁财务的高度集成与统一与财务模块无缝集成，自动生成租金相关的财务信息总帐管理OraclePropertyManager应付帐款应收帐款人力资源现金管理资产管理25公共费用分摊：使业主能够收回花掉的每一元钱费用分摊类别：水电费，公共区间，基础设施，升级费用等费用分摊规则：固定分摊，比例分摊，分摊上下限等26商户报修服务——简单故障租户客户服务确定解决方案记录问题描述问题解决问题电话Email统一的信息库租户信息面积/设备信息交易处理信息服务历史服务人员协助，快速响应

简单而且快速的解决方案，不需要复杂的派工27商户报修服务——派工服务给维修工程师派工优化排程创建工单确认解决方案的需求给租户开发票工作总结现场解决备件自动发票生成有偿服务逐渐取代无偿服务与采购系统相连，记录采购订单与费用可以支持连接的或不连接的移动设备可以远程地查看租户和问题的信息从现场采集设备使用情况的信息商户报修服务——派工服务

在现场快速地解决租户的问题28按重要性逐步建立完整的信息系统承租人门户物业运营者门户招商管理经营性预测租赁管理物业服务设备管理账单服务