写字楼商铺招租合同范本

写字楼商铺招租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼商铺，乙方愿意承租该商铺进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：________________________

2.商铺位置：________________________

3.商铺面积：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租金：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金支付

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

2.租金支付日期为每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准由物业管理公司制定。

六、维修责任

1.商铺内的设施设备由乙方负责维修、保养。

2.甲方应负责商铺的公共区域及公共设施的维修、保养。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁押金收据

3.商铺租赁保证金收据

4.物业管理费收据

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼商铺，乙方愿意承租该商铺进行经营，为保障商铺的物业管理及乙方经营活动的高效、有序进行，丙方作为专业物业管理方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：________________________

2.商铺位置：________________________

3.商铺面积：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租金：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金支付

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

2.租金支付日期为每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、商铺使用与管理

1.乙方应按照约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.丙方负责商铺的物业管理，确保商铺公共区域及公共设施的维护和管理。

4.丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

五、物业管理与服务

1.丙方应提供优质的物业管理服务，确保商铺环境整洁、安全。

2.丙方有权制定物业管理规章制度，乙方应遵守并配合执行。

3.丙方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行处罚。

六、维修责任

1.商铺内的设施设备由乙方负责维修、保养。

2.甲方应负责商铺的公共区域及公共设施的维修、保养。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反物业管理规章制度，丙方有权要求乙方支付相应的罚款。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证明，以确保乙方合法经营。

2.甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合相关法律法规。

3.甲方有权对商铺装修及改造提出合理要求，乙方应予以配合。

九、第三方责任与权利

1.丙方应按照合同约定，履行物业管理与服务职责，确保商铺的正常运营。

2.丙方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

3.丙方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合相关法律法规。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业化的物业管理服务，确保商铺的运营安全、有序，同时为乙方提供高效、舒适的经营环境。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款，保障甲方的多种利益。在甲方权益得到充分保障的同时，也兼顾了乙方的合法权益，为双方及第三方提供了明确的责任与义务，有助于维护合同关系的稳定性和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（运营管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体，乙方愿意承租该综合体内的商铺进行经营活动，为保障乙方的经营权益和综合体的整体运营效率，丙方作为专业运营管理方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：________________________

2.商铺位置：________________________

3.商铺面积：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租金：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金支付

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

2.租金支付日期为每月__________日。

3.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、商铺使用与管理

1.乙方有权自主决定商铺的经营活动，甲方应尊重乙方的经营自主权。

2.乙方有权根据经营需要，对商铺进行合理装修和改造，但需提前向甲方和丙方报备。

3.丙方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于公共区域维护、安全监控、清洁服务等。

五、运营支持与服务

1.丙方应提供必要的运营支持，包括市场推广、客户引流、节日促销等活动。

2.丙方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、商业纠纷等。

3.丙方应定期向乙方提供运营报告，包括但不限于客流量、销售额、市场动态等。

六、维修责任

1.乙方负责商铺内部设施的维修和保养。

2.丙方负责商铺外部公共设施的维修和保养。

七、违约责任

1.甲方未按时交付商铺或提供必要的运营支持，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。

3.丙方未履行运营管理职责，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方和丙方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

2.乙方有权要求甲方和丙方保障其经营活动的合法权益，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保护等。

3.乙方有权要求甲方和丙方提供公平的市场竞争环境，不得设置不正当竞争行为。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金或单方面修改租赁合同条款。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方进行促销活动。

3.甲方不得泄露乙方的商业秘密或个人信息。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议