农村地产房合同范本

农村地产房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村地产房（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的房产的土地使用权证号：____________________；

3.标的房产的房屋所有权证号：____________________；

4.标的房产的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款；

3.买方支付房款的方式为：____________________。

三、交付时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给买方；

2.标的房产的交付方式为：____________________。

四、税费承担

1.标的房产的税费由____________________方承担；

2.税费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________的违约金；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金；

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村地产房（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，但需第三方提供担保；

3.担保方同意为卖方提供担保，确保买方权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的房产的土地使用权证号：____________________；

3.标的房产的房屋所有权证号：____________________；

4.标的房产的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款；

3.买方支付房款的方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保；

2.担保方保证在卖方未能履行交付标的房产义务时，承担相应的赔偿责任；

3.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向买方支付____________________元人民币作为保证金。

四、交付时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给买方；

2.标的房产的交付方式为：____________________。

五、税费承担

1.标的房产的税费由____________________方承担；

2.税费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

六、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在交付标的房产前，提供标的房产的权属证明文件；

2.甲方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产无任何权利瑕疵；

3.甲方有权要求卖方在交付标的房产时，提供标的房产的维修保养记录。

七、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付房款的，应向买方支付____________________的违约金；

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金；

3.乙方违反本合同约定的，买方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

1.乙方在标的房产交付前，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；

2.乙方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

3.乙方在标的房产交付前，不得擅自拆除标的房产的附属设施。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保方提供的担保文件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的交付和交易安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的农村地产房（以下简称“标的房产”）；

2.卖方因资金周转需要，愿意将标的房产出售给买方，但需第三方提供担保；

3.担保方同意为卖方提供担保，确保买方支付房款；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的房产的土地使用权证号：____________________；

3.标的房产的房屋所有权证号：____________________；

4.标的房产的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款；

3.买方支付房款的方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保；

2.担保方保证在买方未能按时支付房款时，承担相应的赔偿责任；

3.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付____________________元人民币作为保证金。

四、交付时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给买方；

2.标的房产的交付方式为：____________________。

五、税费承担

1.标的房产的税费由____________________方承担；

2.税费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

六、乙方权益

1.乙方有权要求买方在支付房款前，提供支付能力的证明文件；

2.乙方有权要求买方在支付房款时，确保支付款项的真实性和合法性；

3.乙方有权要求买方在支付房款时，提供支付款项的银行转账记录。

七、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付____________________的违约金；

2.甲方未按约定接收标的房产的，应向乙方支付____________________的违约金；

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

1.甲方在支付房款前，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；

2.甲方在支付房款前，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

3.甲方在支付房款前，不得擅自拆除标的房产的附属设施。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件