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民法典不交物业费的合法理由甲方（业主）：___________乙方（物业公司）：___________鉴于甲方是乙方管理的小区业主，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，现就甲方不缴纳物业费的事宜达成如下协议：一、物业服务内容乙方依据《物业管理条例》和《物业服务合同》约定的物业服务内容，对甲方所在的房屋及共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供以下服务：1.日常维护服务；2.安全管理服务；3.环境卫生服务；4.停车管理服务；5.建筑物及配套设施设备的维护保养；6.其他依法应当由乙方提供的物业服务。二、物业费缴纳1.甲方应按照《物业服务合同》约定的收费标准，按时缴纳物业费。2.甲方未按时缴纳物业费的，乙方有权根据《物业服务合同》的约定，要求甲方支付滞纳金。三、不交物业费的合法理由1.乙方未能按照《物业服务合同》约定的服务标准提供服务，影响甲方正常生活的，甲方有权拒绝缴纳物业费。2.乙方擅自提高收费标准，未经甲方同意，甲方有权拒绝缴纳超出原合同的物业费。3.乙方未按规定公开物业服务收支情况，甲方有权拒绝缴纳物业费。4.乙方未按照法律法规和《物业服务合同》的规定，及时履行维修义务，导致甲方房屋或共用设施设备损坏，甲方有权拒绝缴纳物业费。5.乙方在提供服务过程中，存在欺诈、强迫等不正当行为，甲方有权拒绝缴纳物业费。四、争议解决1.甲方与乙方因物业费产生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________________乙方（物业公司）：________________________签订日期：________________________附件：1.《物业服务合同》2.《物业管理条例》3.《中

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