制作房屋预售合同范本

制作房屋预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出卖人）：______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方系位于______的房屋所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋。

3.双方经友好协商，一致同意就上述房屋的预售事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺出售的房屋位于______，房屋权属证书号为______。

1.2房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.3房屋用途为______。

第二条预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，分期支付剩余房款。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合国家规定的交付标准，并办理完毕房屋产权转移手续。

3.3乙方应在收到房屋后______日内，办理入住手续。

第四条产权登记及税费

4.1甲方应在房屋交付给乙方后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.预售许可证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出卖人）：______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于______的房屋所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

3.双方经友好协商，一致同意就上述房屋的预售事宜签订本合同，并引入丙方作为担保方，以保障甲方权益。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺出售的房屋位于______，房屋权属证书号为______。

1.2房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.3房屋用途为______。

第二条预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，分期支付剩余房款。

2.4丙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为担保金。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合国家规定的交付标准，并办理完毕房屋产权转移手续。

3.3乙方应在收到房屋后______日内，办理入住手续。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时履行付款义务。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的付款计划支付房款。

4.3丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行付款义务，并向乙方追偿。

4.4丙方有权查阅乙方的财务状况，以确保其有足够的支付能力。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

5.2乙方在购房过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部损失。

5.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房产证明、收入证明等文件，以证明其有支付能力。

6.2甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告，以确保乙方的信用状况。

6.3甲方有权在本合同约定的付款节点，要求乙方提前支付房款。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同自动终止。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低交易风险。

9.2丙方的担保行为有助于增强乙方的信誉，提高交易的安全性。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在合同中处于主导地位，有助于保障其合法权益。

10.2甲方通过合同约定，确保了房屋的销售过程顺利进行，提高了交易效率。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.预售许可证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方担保文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出卖人）：______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：______（以下简称“乙方”）

丙方（监管方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于______的房屋所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但出于对房屋质量的担忧，希望引入丙方作为监管方，确保房屋质量及交付标准。

3.双方经友好协商，一致同意就上述房屋的预售事宜签订本合同，并引入丙方作为监管方，以保障乙方权益。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺出售的房屋位于______，房屋权属证书号为______。

1.2房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.3房屋用途为______。

第二条预售价格及付款方式

2.1本合同约定的预售价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，分期支付剩余房款。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合国家规定的交付标准，并办理完毕房屋产权转移手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起______日内，对房屋进行验收，确保房屋质量及交付标准符合约定。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担监管责任，负责监督房屋建设及交付过程，确保房屋质量。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋建设相关资料，包括设计图纸、施工许可证等。

4.3丙方有权对房屋进行现场检查，如发现质量问题，有权要求甲方整改。

第五条乙方的权利与利益条款

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书及维修保养承诺。

5.2乙方有权在房屋交付后______日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。

5.3乙方有权在房屋交付后______年内，享受丙方提供的免费房屋质量检查服务。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

6.2甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自变更房屋结构，如需变更，应经乙方同意，并承担相应费用。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同自动终止。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，在合同中处于主导地位，有助于保障其购买房屋的质量及权益。

9.2乙方通过引入丙方作为监管方，确保了房屋质量，降低了购买风险。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有权人，在合同中处于辅助地位，有助于平衡双方权益。

10.2甲方通过丙方的监管，确保了房屋质量，提高了交易的安全性。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.