免租铺面合同范本

免租铺面合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面（以下简称“铺面”），甲方同意将铺面租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺面租赁

1.1甲方同意将位于__________的铺面出租给乙方使用。

1.2铺面的建筑面积为__________平方米，乙方同意按照本合同约定的用途使用该铺面。

1.3铺面的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付铺面的租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前向甲方支付当季度的租金。

2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

第三条乙方使用铺面

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的用途。

3.2乙方应保持铺面的完好，如因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证铺面符合国家相关法律法规的要求，并负责办理相关手续。

4.2甲方应保证铺面在租赁期限内保持正常使用，不得擅自改变铺面结构。

4.3甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用铺面。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

5.2乙方应合理使用铺面，保持铺面整洁，不得擅自改变铺面结构。

5.3乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

第六条合同解除与终止

6.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）铺面被依法收回或征收的。

6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理铺面交付手续。

第七条违约责任

7.1如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金的具体数额由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）铺面租赁房屋平面图；

（2）房屋权属证明；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面（以下简称“铺面”），甲方同意将铺面租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述铺面。丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺面租赁

1.1甲方同意将位于__________的铺面出租给乙方使用。

1.2铺面的建筑面积为__________平方米，乙方同意按照本合同约定的用途使用该铺面。

1.3铺面的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付铺面的租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前向甲方支付当季度的租金。

2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

3.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内代为支付。

3.3丙方在代为支付租金后，有权向乙方追偿。

第四条乙方使用铺面

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途。

4.2乙方应合理使用铺面，保持铺面整洁，不得擅自改变铺面结构。

4.3乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用铺面。

5.2甲方有权要求乙方提供与租赁业务相关的合法证明文件。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2乙方如擅自改变铺面用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方如从事违法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

第七条甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间提供合法的经营许可证等相关文件。

7.2甲方有权在乙方经营状况不佳时，要求乙方提供补充担保。

7.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）铺面租赁房屋平面图；

（2）房屋权属证明；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保责任，甲方可以确保租金的及时支付，减少因乙方违约带来的损失。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的多种利益条款，保障了甲方在租赁过程中的权益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护租赁秩序。第三方介入的意义在于为甲方提供了更全面的保障，甲方的主导地位有利于确保租赁业务的顺利进行，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺租赁

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为__________平方米，乙方同意按照本合同约定的用途使用该商铺。

1.3商铺的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺的租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前向甲方支付当季度的租金。

2.3甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

3.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内代为支付。

3.3丙方在代为支付租金后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方保证商铺的产权清晰，并承担相应的产权过户手续。

4.2乙方有权在租赁期间，按照合法程序对商铺进行装修改造，但需事先取得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺的经营状况和双方协商结果，争取商铺的续租权利。

第五条甲方责任和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间保持可正常使用状态，并承担必要的维修责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

6.2甲方如擅自提高租金或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如未按约定履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）商铺租赁房屋平面图；

（2）房屋权属证明；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______