会所物业服务合同范例

会所物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：__________________________

乙方（业主方）：_______________________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的资质，乙方为甲方物业管理范围内的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方提供的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方负责乙方物业管理范围内的下列服务：

（1）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等；

（2）安保服务：包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防安全等；

（3）公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排水等；

（4）停车场管理：包括但不限于车辆停放、进出管理、停车费用收取等；

（5）其他服务：根据乙方需求，经双方协商一致后另行约定。

二、物业服务标准

2.1甲方应按照国家标准、行业规范及甲方制定的物业服务标准，提供优质的物业服务。

2.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）安保服务费用；

（4）绿化养护费用；

（5）其他服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，对乙方提供的物业服务进行管理；

（2）依法收取物业服务费用；

（3）对违反本合同约定的乙方进行必要的处理。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；

（2）确保服务质量，及时处理业主反映的问题；

（3）保障业主的人身、财产安全。

4.3乙方权利：

（1）依法使用物业管理范围内的设施设备；

（2）对甲方提供的物业服务进行监督；

（3）要求甲方改正违反本合同约定的行为。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业管理范围内的公共设施设备。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并加收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业服务标准；

2.甲方收费标准；

3.乙方入住通知书；

4.甲方服务流程图；

5.其他相关文件。

甲方（物业服务方）：____________________________

乙方（业主方）：_______________________________

签订日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：__________________________

乙方（业主方）：_______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的资质，乙方为甲方物业管理范围内的业主，丙方为具备专业服务能力的第三方服务提供方，为保障甲方权益，提高物业服务水平，经三方友好协商，就甲方通过丙方提供的专业服务对乙方进行物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务范围与标准

1.1甲方委托丙方在物业管理范围内提供以下专业服务：

（1）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等；

（2）安保服务：包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防安全等；

（3）公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排水等；

（4）停车场管理：包括但不限于车辆停放、进出管理、停车费用收取等；

（5）其他专业服务：根据乙方需求，经三方协商一致后另行约定。

1.2丙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供符合专业标准的服务。

二、服务费用与支付

2.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业服务费用，包括但不限于丙方提供服务的费用。

2.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）丙方专业服务费；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）安保服务费用；

（4）绿化养护费用；

（5）其他服务费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权监督丙方服务的质量和进度，确保服务质量达到合同约定的标准。

3.2甲方有权要求丙方对服务中出现的问题进行整改，直至问题得到解决。

3.3甲方有权在丙方服务不达标时，暂停或终止丙方服务，并要求丙方承担相应责任。

四、丙方责任与义务

4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。

4.2丙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。

4.3丙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、乙方违约责任

5.1乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违反物业管理规章制度，造成他人财产损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.丙方专业服务标准；

2.丙方收费标准；

3.乙方入住通知书；

4.丙方服务流程图；

5.其他相关文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为物业服务方，通过引入丙方专业服务，旨在提升服务质量，保障业主权益，同时确保物业服务费用合理收取。甲方权益主导的目的在于：

1.保障甲方对物业管理服务的直接控制权；

2.确保甲方在物业服务过程中的主导地位；

3.提高物业服务效率，降低成本；

4.保护甲方在物业服务过程中的合法权益。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入的意义和目的在于：

1.提供专业、高效的服务，提升整体物业管理水平；

2.分担甲方部分服务压力，降低甲方运营成本；

3.通过专业服务，提高业主满意度；

4.促进甲方与业主之间的和谐关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务公司）：________________________

乙方（业主委员会）：_____________________________

丙方（第三方设施维护公司）：_____________________

鉴于乙方作为物业管理区域内业主委员会，负责代表业主进行物业管理工作，甲方作为物业服务公司，负责提供物业管理服务，丙方作为具备专业设施维护能力的第三方公司，为保障乙方权益，提高物业设施维护水平，经三方友好协商，就甲方通过丙方提供的专业设施维护服务对乙方进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.1丙方受甲方委托，在物业管理区域内提供以下专业设施维护服务：

（1）公共区域设施维护：包括但不限于照明、供水、供电、供暖、排水等；

（2）绿化维护：包括但不限于植物修剪、灌溉、病虫害防治等；

（3）安全设施维护：包括但不限于消防设备、监控设备、门禁系统等；

（4）其他设施维护：根据乙方需求，经三方协商一致后另行约定。

1.2丙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供符合专业标准的服务。

二、服务费用与支付

2.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳丙方提供服务的费用。

2.2物业设施维护费用包括但不限于以下内容：

（1）设施维护费；

（2）绿化维护费；

（3）安全设施维护费；

（4）其他设施维护费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、及时的服务。

3.2乙方有权监督丙方服务的质量和进度，确保服务质量达到合同约定的标准。

3.3乙方有权在丙方服务不达标时，要求甲方或丙方进行整改，直至问题得到解决。

四、丙方责任与义务

4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。

4.2丙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。

4.3丙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、甲方违约责任

5.1甲方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

5.2甲方未按照合同约定提供必要的信息或配合，导致丙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.丙方专业服务标准；

2.丙方收费标准；

3.乙方需求清单；

4.丙方服务流程图；

5.其他相关文件。

乙方为主导目的和意义：

乙方作为业主委员会，主导本合同的目的和意义在于：

1.确保业主的权益得到充分保障，提高业主满意度；

2.通过专业的第三方服务，提升物业设施维护的质量和效率；

3.强化业主委员会在物业管理中的核心地位，增强业主自治能力