私人出租市区商品房协议书范本

私人出租市区商品房协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方市区商品房事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的商品房出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，具体结构及设施情况见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前十日内支付给甲方。

4.3甲方收取租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，以及乙方履行本协议约定的义务。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____日内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，保证房屋安全适于居住。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常居住。

7.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状，或经甲方同意保留装修改造成果。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给他人，但转租期限不得超过本协议剩余期限。

第九条违约责任

9.1甲方如未按约定提供房屋或迟延交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为迟延交付房屋期间租金的____%。

9.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3乙方如擅自改变房屋用途、转租、转让或出借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

9.4任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2双方协商一致，可以变更或解除本协议，变更或解除协议应采用书面形式。

10.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：________年____月____日

附件一：房屋设施清单

1.房屋结构：_______________________

2.家电设施：_______________________

3.家具设施：_______________________

4.其他设施：_____________