出租个人居民房协议书范本

出租个人居民房协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

3.房屋结构：该房屋为【具体结构，如“三室两厅一厨一卫”】。

4.房屋设施：该房屋内配备有【具体设施，如“家具、电器等”】。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为【具体金额】元（大写：【租金大写】元）。

2.支付方式：租金按【支付周期，如“月”】支付，乙方应于每【支付周期】的第【具体日期】日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金【具体金额】元（大写：【押金大写】元），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

四、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营、非法活动或其他违反法律法规的用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

五、房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-未按约定支付租金达【具体天数】日以上的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按约定履行房屋修缮义务，影响乙方居住的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

2.因乙方违反合同约定导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金【具体金额】元。

3.因甲方违反合同约定导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】元，并退还乙方已支付的租金及押金。

九、其他约定

1.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响其他住户的正常生活。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。

3.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等生活费用，并按时缴纳。

4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，经甲方验收合格后，双方办理退房手续。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）