商业经营租房合同范本

商业经营租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于商业经营的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业经营。

1.3租赁房屋的设施设备包括：_________________（具体设施设备清单）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期的第______日前支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________

户名：_________________

账号：_________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

6.3乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和管理制度。

第七条房屋修缮与维修

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助。

7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

第八条房屋保险

8.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁房屋内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条房屋转让与转租

9.1甲方转让租赁房屋的，应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第十条合同变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的；

b.一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

c.法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定清理债权债务。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方