饭店毛坯门面租赁合同范本

饭店毛坯门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方饭店毛坯门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的饭店毛坯门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和布局见附件一。

1.3租赁物的用途为饭店经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方押金人民币______元整（￥______），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单作为本合同的附件二。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.2若租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2若甲方同意转租或转让，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款，并承担连带责任。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方在______日内纠正，逾期未纠正的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_