中介二手房买卖合同范本

中介二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该物业”）的房产，并愿意出售；乙方愿意购买该物业；丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1该物业位于____________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2该物业的权属状况为：____________________。

1.3该物业的抵押状况为：____________________。

1.4该物业的租赁状况为：____________________。

1.5该物业的附属设施及装修情况：____________________。

第二条物业交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该物业的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.2首付款：乙方应在办理房屋过户手续前____日内向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2.3余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，通过银行按揭贷款或一次性支付的方式支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

第三条物业交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后____日内将该物业交付给乙方，并保证该物业的交付符合以下条件：

3.1.1该物业的权属无争议，无任何法律纠纷。

3.1.2该物业的结构、设施及装修状况与本合同第一条所述相符。

3.1.3该物业的水电、燃气、通讯等基础设施正常运行。

3.2甲方逾期交付该物业的，每逾期一日，应向乙方支付该物业交易价格千分之____的违约金。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____日内共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付该物业交易价格____%的违约金。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并支付该物业交易价格____%的违约金。

第五条中介服务

5.1丙方应为甲乙双方提供以下中介服务：

5.1.1提供该物业的买卖信息。

5.1.2协助甲乙双方协商确定交易价格。

5.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续。

5.1.4提供其他与该物业买卖相关的咨询服务。

5.2丙方应在本合同签订之日起____日内完成上述中介服务。

5.3丙方违反上述义务的，应退还已收取的中介服务费，并支付该物业交易价格____%的违约金。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并有权出售该物业。

6.2甲方保证该物业不存在任何权属争议、法律纠纷或债务。

6.3乙方保证其购买该物业的资金来源合法，并有能力支付全部房款。

6.4丙方保证其提供的中介服务真实、准确、有效，并遵守相关法律法规。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2甲乙丙三方中的任何一方违反本合同约定，经另一方催告后____日内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付该物业交易价格____%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________