加油站门市出租协议

加油站门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的加油站门市，现欲出租给乙方使用，乙方愿意租赁该加油站门市。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：本协议的签订，旨在明确加油站门市的出租事宜，确保甲乙双方在租赁期间权益的合法、合理保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的加油站门市权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内合法使用。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点和条件，将加油站门市交付给乙方使用。

3.甲方应负责对加油站门市的维护保养，确保其符合安全标准，并在乙方租赁期间内不得随意改变门市结构。

4.甲方有义务协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

5.甲方应按照协议约定收取租金，不得擅自提高租金或无故扣除租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点和条件，向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方在租赁期间内应合理使用加油站门市，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应负责加油站门市的日常维护，保持其整洁、安全，并承担因自身原因造成的损失。

5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将加油站门市恢复原状，并按甲方要求进行验收。

6.乙方应按照协议约定，在租赁期间内不得转租、转借或以其他方式将加油站门市交由他人使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权在租赁期间内合法使用加油站门市，并有权要求甲方履行维护保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证加油站门市的合法出租，并按时交付。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，并合理使用加油站门市。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方应向甲方支付加油站门市的租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.期间租金：自租赁之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满或合同解除后，无违约情况下，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次。

b.维修费：因乙方使用不当造成的加油站门市损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.税费：乙方应依法缴纳因使用加油站门市而产生的各项税费。

4.甲方有权要求乙方在必要时提供银行保函或其他形式的担保，以确保乙方履行支付义务。

5.任何因租金支付产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方接受以下支付方式：现金、银行转账或甲方认可的第三方支付平台。乙方应在支付时注明“加油站门市租金”字样，以便甲方核对。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按约定时间、地点和条件交付加油站门市，应向乙方支付相当于_____%的违约金。

b.若甲方在租赁期间擅自改变门市结构或用途，应向乙方支付相当于_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于_____%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若乙方违反约定，擅自转租、转借或以其他方式将门市交由他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_____%的违约金。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.双方同意，若协商不成，争议可提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

3.适用法律与管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非另有约定，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至__________人民法院管辖。

4.其他规定：

a.任何一方违约，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

b.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

c.本协议项下的违约责任和赔偿金额，甲方和乙方应协商确定，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构裁决。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.乙方支付首期租金且甲方收到款项后，本协议正式生效。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自租赁之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

b.在租赁期间，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除合同，但应提前__________日通知对方，并无需承担违约责任。

c.如乙方有正当理由，经甲方同意，可提前解除合同，但应支付相当于_____%的违约金。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下终止：

i.租赁期满；

ii.双方协商一致解除；

iii.因一方违约，另一方根据本协议约定解除；

iv.因不可抗力导致本协议无法履行；

v.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

b.合同终止后，乙方应立即搬离加油站门市，并将门市恢复原状。

5.违约责任：

a.本协议任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

6.通知：

a.双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的任何后果，由变更方自行承担。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按照法律规定执行。

附件：

1.加油站门市租赁清单，详细列明租赁物的基本信息，包括面积、设施、设备等。

2.加油站门市现状描述，包括现有设施、设备的使用状况、维修保养记录等。

3.租赁双方的身份证明文件复印件，包括身份证、营业执照等。

4.加油站门市产权证明文件复印件，证明甲方对租赁物拥有合法权利。

5.加油站门市相关法律法规和政策文件复印件，包括但不限于租赁相关法规、消防安全规定等。

6.双方签订的补充协议，如存在对原协议的补充条款，应作为附件。

7.甲方提供的加