共有产权房屋买卖合同

共有产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：共有产权房屋1.4房屋用途：住宅1.5房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米1.6房屋结构：__________第二条共有产权份额2.1甲方持有该房屋的共有产权份额为_______%。2.2乙方购买甲方所持有的共有产权份额，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交易条件3.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到购房款后_______日内，协助乙方办理过户手续。3.3乙方在购房款支付后，有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件，以便办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方应保证在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。4.3乙方应按约定支付购房款，并按照我国相关法律法规规定，承担房屋买卖所涉及的相关税费。4.4乙方在取得房屋产权后，应按照我国法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，维护房屋安全。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签名/盖章）乙方（买方）：__________（签名/盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应核实甲方所售房屋的产权情况，确保房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。法律名词解释：产权清晰——指房屋的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.明确交易条件：双方应明确购房款的支付时间、金额以及过户手续的办理时间。法律名词解释：交易条件——指双方在房屋买卖过程中所达成的关于付款、过户等具体事宜的约定。3.权利与义务：双方应明确各自在交易过程中的权利与义务，包括房屋的交付、过户手续的办理等。法律名词解释：权利与义务——指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依据合同追究其法律责任。法律名词解释：违约责任——指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。5.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词解释：争议解决——指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求解决问题的方法。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，以达成解决问题的共识。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼——指合同双方在无法通过协商、调解等方式解决争议时，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决问题。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间房屋共有产权份额的买卖补充条款：考虑到家庭和谐，甲乙双方应确保此次交易不会影响家庭成员间的关系和感情。“补充条款：本合同签订后，甲乙双方应采取一切必要措施，确保家庭成员间相互尊重、和睦相处，不得因本次交易产生家庭纠纷。”2.场合：房屋共有产权份额作为遗产分配的一部分补充条款：考虑到遗产分配的特殊性，甲乙双方应尊重逝者的遗愿和家庭成员的意见。“补充条款：甲乙双方在签订本合同时，应充分考虑并尊重逝者的遗愿及家庭成员的意见，确保交易符合遗产分配的合法性和合理性。”3.场合：共有产权房屋作为投资用途的买卖补充条款：考虑到投资目的，甲乙双方应对房屋的增值潜力、市场情况等有明确的了解和共识。“补充条款：甲乙双方在签订本合同前，应对房屋的地理位置、市场趋势、增值潜力等进行充分的市场调研，并基于共同的认识达成交易。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图4.房屋评估报告（如有）5.甲方