合租合同签字确认

合租合同签字确认编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[出租房屋地址]的房屋一套，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

甲方同意将位于[出租房屋地址]的房屋一套出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

四、房屋使用

乙方在使用期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准和规定，确保房屋结构安全、消防设施完备。

2.甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋产权证明及相关的合法文件，确保出租房屋的合法性。

3.甲方应确保出租房屋内的水电、燃气等设施正常运行，保证乙方正常生活。

4.甲方不得随意解除合同，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

5.甲方应妥善保管租赁合同及乙方个人信息，不得泄露给第三方。

6.甲方有义务对租赁房屋进行定期检查，发现安全隐患时，应及时整改。

二、乙方责任和义务

1.乙方应遵守国家法律法规，尊重邻居，保持租赁房屋内外的环境卫生。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

4.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得随意损坏或丢弃物品。

5.乙方应遵守租赁合同约定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

6.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

7.乙方应妥善保管个人物品，不得损坏或丢失甲方提供的物品。

三、双方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租赁房屋进行合理检查。

2.乙方有权要求甲方提供合法的出租房屋证明及相关文件，并有权在租赁期限内正常使用房屋。

3.双方均有权在租赁合同约定的范围内，对房屋进行合理使用。

4.双方均有权在租赁期限内，要求对方履行合同约定的责任和义务。

四、双方义务

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应尊重对方在租赁房屋内的合法权益。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的争议。

4.双方应共同维护租赁房屋的安全、卫生及公共秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次租赁合同的总金额为人民币[总金额]元，具体金额以双方签字确认的合同附件为准。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付日期]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每月于[支付日期]前向甲方支付租金，租金总额为人民币[月租金金额]元。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付日期]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：租赁期间，如因乙方使用不当导致的水电费、网络费、物业管理费等额外费用，由乙方承担。

5.任何未预见的额外费用，如房屋维修、设施更新等，经双方协商一致后，由双方按照责任比例分担。

三、支付条件

1.乙方支付租金和保证金前，应确保款项已足额到账。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收据，作为乙方支付凭证。

3.若乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付每日[逾期付款滞纳金比例]的滞纳金。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙和必要的入住手续。

四、支付时间

1.首付款和保证金应在合同签订后的[首付款和保证金支付日期]内支付。

2.月租金应在每月的[支付日期]前支付。

3.如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但应提前通知对方。

五、资金流转

1.甲方应指定收款账户，乙方应按照约定的支付方式将款项支付至该账户。

2.甲方应在收到款项后，及时将支付凭证交付给乙方。

3.双方应保持财务记录清晰，确保每笔交易的准确性和透明度。

六、争议解决

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定提供房屋、隐瞒房屋瑕疵、提前解除合同等，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金不足以弥补损失的情况下，双方应按照实际损失进行赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为管辖法院。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[协商期限]内进行协商。协商不成，任何一方均可根据选择的争议解决方式采取相应措施。

三、通知

1.任何一方提出争议或违约通知时，应通过书面形式送达对方，并保留送达凭证。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方在合同中提供的地址，或以电子邮件形式发送至对方在合同中提供的电子邮箱。

四、其他

1.本合同项下的任何违约行为，均不影响其他条款的效力。

2.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供房屋产权证明及相关合法文件；

2.乙方已按照合同约定支付首付款和保证金；

3.双方已就合同条款达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付和结算事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关合同履行、变更、终止等事项。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方在合同中提供的地址，或以电子邮件形式发送至对方在合同中提供的电子邮箱。

六、争议解决

本合同的争议解决方式及适用法律见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

5.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋交易合同复印件（如有）

二、房屋租赁登记备案证明复印件（如有）

三、房屋装修及设施清单

1.房屋装修明细表

2.家具、电器等设施清单及使用说明

四、房屋使用须知

1.房屋使用规则

2.安全使用指南

3.环保使用指南