取消租赁合同的条件

取消租赁合同的条件编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，并为双方提供公平、合理的解决方案。

二、合同背景

甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致意见，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意支付租金，并遵守本合同约定。

三、租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于[租赁房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

四、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

五、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

六、其他约定

1.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方可以合法使用租赁房屋。

2.甲方应在租赁合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的使用条件。

3.甲方应负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得违反相关禁止性规定。

5.甲方应按照租赁合同约定，提供租赁房屋的相关证件和证明材料。

6.甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的时间、地点支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借给第三方。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或浪费。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

6.乙方在租赁期间，如因特殊原因需要装修房屋，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

7.乙方在租赁期间，如需进行房屋设施或设备的更换，应征得甲方同意，并承担相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋的安全性和舒适性，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方有义务合理使用租赁房屋，并尊重甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币[租金总额]元整。

二、租金支付

1.每月租金为人民币[每月租金]元，乙方应于每月[具体支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

分行名称：[分行名称]

2.乙方应保证支付的租金金额准确无误，如有误差，乙方应在发现后立即通知甲方，并按照甲方要求进行更正。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为乙方遵守租赁合同条款的保证。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退房通知后[退还押金期限]内，将押金全额无息退还乙方。

四、额外费用

1.乙方在使用租赁房屋期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络、物业管理费等，均由乙方承担。

2.甲方在租赁期间对房屋进行维修所发生的合理费用，由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并协助维修。

五、支付方式变更

1.如因甲方原因导致乙方需要变更支付方式，甲方应在变更前[提前通知期限]内通知乙方，并取得乙方的书面同意。

2.如因乙方原因导致支付方式变更，乙方应在变更前[提前通知期限]内通知甲方，并按照甲方的要求提供新的支付信息。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。

2.若甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、违约金

1.违约金的具体数额由双方在合同中约定，若未约定，则按实际损失的一定比例计算。

2.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

五、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法院名称]的管辖。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

二、有效期

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致；

b.甲方有正当理由，经乙方同意；

c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

3.终止条件达成后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，甲方应退还乙方押金，并支付乙方应得的租金。

四、通知

1.本合同签订后，任何一方需变更通知内容时，应以书面形式通知对方，并自通知发出之日起生效。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以投递地址为准。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁或向[具体法院名称]提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。

3.本合同自签订之日起至合同终止之日止，为本合同的完整版。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本一份；

2.房屋权属证明复印件一份；

3.房屋装修及设施清单一份；

4.甲方身份证复印件一份；

5.乙方身份证复印件一份。

二、房屋使用规范及注意事项

1.房屋使用规范一份；

2.房屋使用注意事项一份。

三、房屋维修保养协议

1.房屋维修保养协议一份；

2.维修保养项目及费用明细表一份。

四、押金收据

1.押金收据一份。

五、其他相关文件

1.房屋租赁登记备案证明复印件一份；

2.乙方缴纳的物业管理费、水电费等费用的收据复印件一份；

3.双方签订的其他补充协议