物业户外广告位租赁合同模板

物业户外广告位租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业户外广告位的所有权及使用权，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方物业户外广告位，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位位置及面积1.1甲方出租给乙方的广告位位于：____________________。1.2广告位面积：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应在合同签订后______日内，一次性支付给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第四条广告位使用要求4.1乙方在使用广告位期间，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。4.2乙方应在广告位上明确标注甲方物业名称及联系方式，以保障甲方权益。4.3乙方在使用广告位期间，应保证广告内容合法、合规，不得损害他人合法权益。4.4乙方不得在广告位上发布涉及国家机密、宗教、迷信、暴力、淫秽、色情等内容的广告。第五条维修保养5.1乙方在使用广告位期间，应负责广告位的维修、保养，确保广告位的安全、美观。5.2如乙方在使用过程中发现广告位存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。5.3乙方不得私自对广告位进行改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间，为广告位投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2如广告位在租赁期间发生意外损失，乙方应按照保险合同约定，向保险公司索赔。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2双方应保证合同的有效性，如合同无效，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。8.3在租赁期内，如甲方需要收回广告位，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务和权利的明确履行。2.广告位描述：需明确广告位的具体位置和面积，避免日后因位置或面积争议产生纠纷。3.租赁期限：双方应明确约定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：应详细约定租金金额、支付方式及时间，逾期支付的违约责任等。5.使用要求：乙方应遵守广告内容的合法性，不得发布违反法律法规的广告。6.维修保养：明确乙方对广告位的维修保养责任，以及甲方对广告位安全隐患的处理义务。7.保险责任：乙方应为广告位投保，明确保险费用的承担方和保险责任的范围。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。9.合同解除：约定合同解除的条件和程序，确保双方在特定情况下有权解除合同。10.争议解决：明确约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号。广告位：指用于发布广告的特定位置。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方广告位而支付的对价。维修保养：指对广告位的日常维护和必要时的修复工作。保险：指为防范风险而购买的，对特定损失进行补偿的合同。违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同关系的终止。争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动高峰期租赁补充条款：在合同中增加一条，“若乙方在特定高峰期（如春节、国庆节等）租赁广告位，租金将按双方协商的额外比例进行调整，具体比例在合同附件中详细列出。”2.临时性活动租赁补充条款：“考虑到乙方的临时性租赁需求，双方同意租赁期限可缩短至____天。租金按实际租赁天数计算，具体金额在合同附件中注明。”3.户外活动或节庆活动补充条款：“乙方在举办户外活动期间，应确保广告位的布置和使用符合当地政府的相关规定。若需要特殊布置，乙方应提前____天向甲方提出申请，并在合同附件中详细描述布置方案。”合同所需附件列表：1.广告位位置平面图用于明确广告位的具体位置和面积。2.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或收据。3.保险合同副本乙方为广告位投保的保险合同副本。4.高峰期租金调整协议双方就高峰期租金调整达