合租期满退房协议

合租期满退房协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方就位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）签订的《房屋租赁合同》将于__________年__________月__________日到期，现甲乙双方经友好协商，就租赁期满后退房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况：租赁房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋内部设施为__________。

二、合同目的：本协议旨在明确租赁期满后甲乙双方关于退房的相关事宜，保障双方合法权益。

三、合同背景：甲乙双方在《房屋租赁合同》签订期间，共同居住在租赁房屋，现因__________原因，甲乙双方同意解除《房屋租赁合同》，并就退房事宜达成协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照《房屋租赁合同》的约定，在租赁期满前向乙方提供完整、无损坏的租赁房屋。

2.甲方应在租赁期满后，负责将租赁房屋恢复至合同约定的原状，包括但不限于维修、清洁等。

3.甲方应配合乙方进行退房检查，并在乙方验收无误后，及时办理退房手续。

4.甲方应承担因租赁房屋损坏或不符合合同约定而造成的乙方损失。

5.甲方应在协议约定的期限内，退还乙方已支付的租金和押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。

2.乙方应在租赁期满前，将租赁房屋交还给甲方，并保持房屋整洁、完好。

3.乙方应配合甲方进行退房检查，并在甲方验收无误后，签署退房确认书。

4.乙方应在租赁期满后，按照合同约定支付剩余租金和水电费等相关费用。

5.乙方应承担因自身原因造成的租赁房屋损坏或不符合合同约定而造成的损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房屋，并保持房屋整洁、完好。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除《房屋租赁合同》。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整、无损坏的租赁房屋。

4.乙方有权要求甲方在租赁期满后，将租赁房屋恢复至合同约定的原状。

5.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权解除《房屋租赁合同》。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期满前向乙方提供完整、无损坏的租赁房屋。

2.甲方有义务在租赁期满后，将租赁房屋恢复至合同约定的原状。

3.乙方有义务按照合同约定合理使用租赁房屋，并保持房屋整洁、完好。

4.乙方有义务在租赁期满前将租赁房屋交还给甲方，并保持房屋整洁、完好。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行各自义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议涉及的合同总金额为人民币__________元整（￥__________元），此金额包含租赁房屋的租金、押金以及其他可能产生的费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________元），乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定收取滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、押金支付及退还：

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________元），该押金在租赁期满后，无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

2.若租赁期满时，乙方未按约定支付租金、水电费或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、额外费用：

1.租赁期间产生的物业管理费、水电费等应由乙方承担，并按照实际发生额在每月支付租金时一并支付。

2.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，相关费用由乙方承担。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

六、支付条件：

1.乙方支付租金和押金前，应确保款项来源合法，并有权要求甲方提供收款账户信息。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应在三个工作日内出具相应的收款凭证。

七、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未能在租赁期满后及时退还乙方押金，或未按约定恢复房屋原状，甲方应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

3.若乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。

4.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

5.诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的信息和证据，以协助法院查明事实。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、其他：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。

3.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.双方已签订《房屋租赁合同》并已生效；

2.双方已就本协议内容达成一致意见；

3.双方已按照协议约定支付了相应的押金和租金。

二、有效期：本协议自生效之日起至租赁期满后双方办理完退房手续之日止，有效期为__________年。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方办理完退房手续；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.任何一方违约，另一方在通知违约方后__________日内仍未纠正，有权解除本协议；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

四、通知：本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照双方在协议中指定的地址进行送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

五、协议的完整性：本协议构成甲乙双方就租赁期满退房事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

六、不可分割性：本协议的各项条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行性不影响其他条款的效力。

七、争议解决：本协议的争议解决机制应适用于本附则。

八、其他：本附则为本协议的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

九、协议签署：本协议由甲乙双方于__________年__________月__________日签署。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

一、房屋租赁合同：本协议附件一为甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》正本，与本协议具有同等法律效力。

二、房屋现状描述：本协议附件二为租赁房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、损坏情况等，由双方共同确认并签字。

三、押金收据：本协议附件三为甲方开具的押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

四、房屋维修记录：本协议附件四为租赁期间房屋维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

五、水电费缴纳凭证：本协议附件五为租赁期间乙方支付的水电费缴纳凭证，证明乙方已履行相关费用支付义务。

六、房屋钥匙：本协议附件六为租赁房屋钥匙清单，由双方共同确认并签字。

七、双方身份证复印件：本协议附件七为甲乙双方身份证复印件，用于证明双方身份。

八